邵陽市危房檢測鑒定中心

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：157

危險房屋排查安全檢測實例：

1組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)）鑒定評級

1、地基基礎(chǔ)——根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，房屋整體無明顯傾斜趨勢，未發(fā)現(xiàn)建筑物存在明顯基礎(chǔ)不均勻沉降的跡象和變形，上部主體和圍護結(jié)構(gòu)無明顯因基礎(chǔ)不均勻沉降產(chǎn)生的變形和裂縫等；依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2條*1款，評定地基基礎(chǔ)為a級（無危險點）結(jié)構(gòu)。

2、上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件——根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，木梁、木柱普遍有不同程度的腐朽，個別木質(zhì)構(gòu)件剔除外部木材后發(fā)現(xiàn)內(nèi)部腐朽嚴重，顏色呈深褐色，木材易被捻成粉末，均為危險構(gòu)件（Td）。依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2條*4款，評定上部承重結(jié)構(gòu)為d級（整體危險）結(jié)構(gòu)。

3、圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)件——墻體、門窗等外觀現(xiàn)狀基本完好，屋面防水層基本完好，依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2條*1款，評定圍護結(jié)構(gòu)為a級（無危險點）結(jié)構(gòu)。

2 房屋危險性鑒定 地基基礎(chǔ)為a級（無危險點）結(jié)構(gòu)，上部承重結(jié)構(gòu)為d級（整體危險）結(jié)構(gòu)，圍護結(jié)構(gòu)為a級（無危險點）結(jié)構(gòu)，依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99（2004年版）的相關(guān)條款和5.3節(jié)的規(guī)定，綜合評定 中心小學(xué)文昌閣為D級房屋，即承重結(jié)構(gòu)承重力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

3 建議 房屋為D級房屋，整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，建議拆除重建。

危房是因承重構(gòu)件的危險導(dǎo)致結(jié)構(gòu)的危險而產(chǎn)生的 ,鑒定房屋是否危險 ,其前提是鑒定房屋構(gòu)件是否危險。 結(jié)構(gòu)不同、構(gòu)件的材質(zhì)不同 , 其危險值亦不同。 構(gòu)件的結(jié)構(gòu)形式、受力條件、制作方法、制造技術(shù)、受力方式不同 ,其危險值也各不相同?！段ｋU房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中所指的構(gòu)件 ,是指房屋的承重構(gòu)件; 所指的結(jié)構(gòu) ,系指由承重構(gòu)件組成的受力體系。必須明確《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中構(gòu)件的分項與《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》的分項方法有所不同。前者是以承重構(gòu)件為** ,并將與承重構(gòu)件或房屋結(jié)構(gòu)有聯(lián)系的部分也納入鑒定范圍之內(nèi) ,主要考慮對承重構(gòu)件或房屋結(jié)構(gòu)的影響。 而后者則將房屋的相同部分進行分項 ,評定時主要以自身質(zhì)量為依據(jù) , 進行等級劃分 ,不考慮其它部分的影響。

危房安全檢測鑒定標(biāo)準(zhǔn)《危標(biāo)》：

適用范圍：適用于既有房屋的危險性鑒定。

鑒定方法

(1) 層次劃分 將房屋鑒定劃分為構(gòu)件、子單元、單元三個層次。構(gòu)件包括基礎(chǔ)構(gòu)件,墻體構(gòu)件,梁、板、柱、屋架構(gòu)件等;子單元包括地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護系統(tǒng);單元則是各子單元的總和。

(2) 等級劃分 層次分為危險構(gòu)件Td 和非危險構(gòu)件Fd 兩個等級,第二、三個層次分為四個等級,分別為a ,b ,

c ,d 和A ,B ,C ,D ,表示無危險、有危險、局部危險和整體危險。

(3) 等級確定 首先確定危險構(gòu)件占總構(gòu)件數(shù)的百分數(shù)(不同構(gòu)件的權(quán)重不同) ;然后,引用模糊數(shù)學(xué)思想,根據(jù)各子

單元等級的隸屬函數(shù)確定該子單元對于各等級的隸屬度;再根據(jù)各子單元對不同等級的隸屬度和房屋等級隸屬函數(shù),確定房屋對不同等級的隸屬度;*后,按隸屬度原則,確定房屋等級。

3 幾個問題的討論

3.1 關(guān)于適用范圍的討論

與《危標(biāo)》同時適用的還有《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 ( GB 5029221999 ,以下簡稱《民標(biāo)》) 和《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 ( GBJ144290) ,二者分別適用于民用建筑和工業(yè)建筑的可靠性鑒定。同二者相比 危標(biāo)》效力等級如何 ,當(dāng)按照不同標(biāo)準(zhǔn)鑒定結(jié)論不同如何,值得思考。


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• 詞條

  詞條說明

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  通過房屋安全鑒定后的房屋可根據(jù)房屋的危險程度、是否危及相鄰房屋和周邊人員安全采取如下措施：1觀察使用：采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；2處理使用：采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，可解除危險的房屋；3停止使用：已*結(jié)**，暫時不便拆除，但又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；4整體拆除：整幢建筑危險且*結(jié)**，（skjhfjsl84cev)需立即拆除的房屋。當(dāng)房屋出現(xiàn)安全隱患房屋所

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