資產(chǎn)評估報告
資產(chǎn)評估,是指評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評定、估算,并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。
如果發(fā)現(xiàn)兩年后將有較加**的**產(chǎn)品出世,該保護(hù)期限也僅具有法律意義,而沒有多少實際意義,其市場壽命則只剩下兩年或稍長一段時間。(4)提成費的比例。在1985年制定《技術(shù)引進(jìn)合同條例》時,上20至70年代關(guān)于技術(shù)作價(如果按提成費支付)的通常比例是5%-7%。 據(jù)知識產(chǎn)權(quán)組織(WorldIntellectualPropertyOrganization,WIPO)的有關(guān)統(tǒng)計資料表明,全每年90%—95%的發(fā)明創(chuàng)造成果都可以在**文獻(xiàn)中查到,其中約有70%的發(fā)明成果**在其他非**文獻(xiàn)上發(fā)表過,科研工作中經(jīng)常查閱**文獻(xiàn),不僅可以科研項目的研究起點?! 《皇怯蓙碓u估機(jī)構(gòu)?!笆谐青l(xiāng)建設(shè)委會定期公布房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)名錄。”市房地產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說,目前島城已對如何選定房屋征收工作評估機(jī)構(gòu)做出了明確的規(guī)定。新規(guī)較體現(xiàn)土地?fù)?jù)介紹,今年3月份青島市發(fā)布了《關(guān)于做好國有土地上房屋征收工作與補(bǔ)償工作的通知》,對國有土地上的房屋征收與補(bǔ)償,按照征收房屋周邊新建商品房的評估價格來定。就目前學(xué)術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識,資產(chǎn)評估可以表述為:資產(chǎn)評估是專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員按照法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準(zhǔn)則,根據(jù)特定目的,遵循評估原則,依照相關(guān)程序,選擇適當(dāng)?shù)念愋?,運用科學(xué),按照規(guī)定的程序和,對資產(chǎn)進(jìn)行分析評定、估算。
一、資產(chǎn)評估的種類
1.按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容分為評估,評估復(fù)核和評估.
2.按資產(chǎn)評估與評估準(zhǔn)則的關(guān)系分為完全評估和評估.
3.按資產(chǎn)評估對象及適用原則分為單項資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估.
二、資產(chǎn)評估的特點
市場性,公正性,專業(yè)性,性.
三、資產(chǎn)評估的功能
(一)評價及評估功能
它是指資產(chǎn)評估具有評定估算資產(chǎn)的內(nèi)在和能力.
(二)的功能
它是指在以公有制為基礎(chǔ)的市場經(jīng)濟(jì)初級階段中,賦予資產(chǎn)評估的特殊功能.
(三)的功能
它是指資產(chǎn)業(yè)務(wù),評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評估發(fā)揮作用的職能.
主要提供資產(chǎn)評估業(yè)務(wù):企業(yè)評估、固定資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估(商標(biāo)、軟著、**等知識產(chǎn)權(quán)、、宣傳片、其他版權(quán)等)廠房、養(yǎng)殖場、果樹、苗圃等評估(含)、企業(yè)并購、收購評估、股權(quán)轉(zhuǎn)讓評估、技術(shù)入股、知識產(chǎn)權(quán)出資實繳注冊資本等。
二、城市房屋評估*鑒定費按每平方米建筑面積12元收取,其中:居住房屋鑒定收費金額不足800元的,按800元收??;非居住房屋鑒定收費金額不足1500元的,按1500元收取。四、對違反本通知規(guī)定的收費行為,由本市價格主管部門依價格法》及《價格行為行政處罰規(guī)定》進(jìn)行行政處罰。 房屋征收范圍較大的,可以由兩家以上房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。六條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)選定或者確定后,一般由房屋征收部門作為委托人,向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評估委托書,并與其簽訂房屋征收評估委托合同。 三十條被征收房屋的類似房地產(chǎn)是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格是指被征收房屋的類似房地產(chǎn)在評估時點的平均交易價格。2S6hY25j
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