惠州市工地周邊房屋受損檢測(cè)鑒定

    近年來(lái),城市中的舊城改造、翻建、**工程建設(shè)、新建基坑、隧道等在實(shí)施過程中,會(huì)對(duì)周圍屋子產(chǎn)生一定的影響,使得原有房屋或**管線產(chǎn)生傾斜、裂縫或破壞,因而,施工需要對(duì)周邊房屋進(jìn)行檢查,根據(jù)上海市工程建設(shè)規(guī)范《基坑工程施工監(jiān)測(cè)規(guī)程》和上海市工程建設(shè)規(guī)范《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》要求,在基坑深度周邊2-3倍范圍內(nèi)的建筑物需要做周邊相鄰影響檢測(cè)。房屋檢測(cè)的時(shí)間應(yīng)該在安排基坑開挖前,基坑開挖后和基坑回填后這三個(gè)主要階段進(jìn)行檢測(cè)。
     
    1 具體檢測(cè)方法
     
    * 1 階段 施工的**進(jìn)行檢測(cè)(基坑開挖前)對(duì)周邊房屋(包含一般建筑和**管線和道路)。
     
    1)調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史,必須要的的建筑平面圖;調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象。
    2)調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系,分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。
    3)檢測(cè)房屋沉降、傾斜情況,應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于 2 次,取中間值作為監(jiān)測(cè)初始值;在道路標(biāo)識(shí)(路燈、道路路面等)設(shè)置監(jiān)測(cè)點(diǎn),觀察地面的沉降對(duì)管線的產(chǎn)生影響,應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于 2 次,取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值。
    4)檢測(cè)并記錄房屋已有完損狀況,采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀,調(diào)查建筑物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因,分析房屋的完損等級(jí)及抗變形能力調(diào)查,并且布置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)。
    5)調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等,分析施工對(duì)房屋產(chǎn)生的影響。
    6)提交施工的**檢測(cè)報(bào)告。
     
    * 2 階段 施工完畢后的復(fù)測(cè)(地下工程施工完畢后,基坑回填一個(gè)月為后)對(duì)周邊房屋以及**道路和**管線。
     
    1)復(fù)核檢測(cè)一般建筑沉降、傾斜變形情況以及**道路路面沉降監(jiān)測(cè)對(duì)**管線的造成的影響;
    2)復(fù)核一般建筑的裂縫與損壞情況;
    3)比較相關(guān)裂縫、房屋變形的發(fā)展情況;
    4)分析相鄰工程施工對(duì)一般建筑的影響程度;
    5)結(jié)合結(jié)構(gòu)的特性分析新建工程施工影響的程度,提出處理措施建議,對(duì)損傷提出處措施和建議;
    6)提交檢測(cè)與監(jiān)測(cè)總結(jié)報(bào)告。
     
    2 檢測(cè)方法及手段
     
    01 周邊房屋結(jié)構(gòu)完損狀況的檢測(cè):
     
    一般建筑完損狀況的檢測(cè) 查明并提供周邊建筑物的平面位置、結(jié)構(gòu)形式、材料類型、基礎(chǔ)及樁基相關(guān)資料,建筑概況、用途、層數(shù)、修建年代等一些資料。如果建筑物為裙房加塔樓形式,應(yīng)該調(diào)查裙房結(jié)構(gòu)與塔樓結(jié)構(gòu)間是否設(shè)置沉降縫,如樁基為預(yù)制樁,需要查清楚樁接頭位置及構(gòu)造;對(duì)周邊房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的開裂、鋼筋銹蝕、混凝土剝落、磚墻的開裂和風(fēng)化等損傷情況進(jìn)行*的檢查,主要工作內(nèi)容有:磚墻開裂情況的檢測(cè)、混凝土構(gòu)件開裂情況的檢測(cè)等。采用文字、圖表、照片等方法,詳細(xì)的記錄出房屋建筑構(gòu)件損壞部位、范圍和程度,記錄之后布置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)。方便與地下工程施工完成后的房屋檢測(cè)成果進(jìn)行對(duì)比,并且指出發(fā)生變化的部位及變化情況。
     
    1)磚墻開裂情況的檢測(cè):裂縫用裂縫寬度觀測(cè)儀或裂縫寬度標(biāo)尺測(cè),制出各構(gòu)件裂縫走向及寬度分布圖;
    2)混凝土構(gòu)件開裂情況的檢測(cè):裂縫用裂縫寬度觀測(cè)儀或裂縫寬度標(biāo)尺測(cè),并詳細(xì)記錄; 通過以上損傷狀況的檢測(cè),詳細(xì)記錄周邊各房屋的損傷情況、損傷部位和損傷范圍,整理制出房屋損傷分布示意圖。根據(jù)**次與較終檢測(cè)制損傷分布示意圖,分析房屋損傷發(fā)展趨勢(shì)。
    3)本項(xiàng)工作順利開展的保證措施: 現(xiàn)場(chǎng)所有檢測(cè)工作由甲方人員陪同方行。   
     
    ① 甲方:房屋檢測(cè)工作的總體協(xié)調(diào)部門,與委托方、居委會(huì)及物業(yè)等單位協(xié)調(diào),會(huì)同房屋檢測(cè)單位人員及居委會(huì)人員做好入戶檢測(cè)的見證工作。
    ② 房屋檢測(cè)單位:我單位所委派的入戶檢測(cè)人員客觀公正地進(jìn)行檢測(cè),同時(shí)具備較強(qiáng)的溝通及協(xié)調(diào)能力。嚴(yán)格按照業(yè)主的要求開展檢測(cè)工作。
    ③ 居委會(huì):協(xié)調(diào)入戶檢測(cè),做好入戶檢測(cè)的見證工作。
    ④ 物業(yè):積極配合委托方向房屋檢測(cè)單位提供被檢測(cè)房屋的圖紙及維修記錄等相關(guān)資料。

    ⑤ 被檢測(cè)房屋的業(yè)主:配合房屋檢測(cè)單位開展現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和檢測(cè)工作,提供入室檢測(cè)的便利,并做好現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄的確認(rèn)工作。



    02 房屋變形檢測(cè):
     
    房屋變形檢測(cè)主要包括房屋整體傾斜和沉降檢測(cè)監(jiān)測(cè)兩項(xiàng),分為初始檢測(cè),較終復(fù)測(cè)兩個(gè)階段。 **階段是較初檢測(cè),主要包括現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件和距離基坑的距離,通過房屋整體傾斜、房屋沉降來(lái)布置監(jiān)測(cè)點(diǎn),并且對(duì)上述監(jiān)測(cè)內(nèi)容設(shè)置開始值,通過房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素,來(lái)確定房屋報(bào)警值等,為后面檢測(cè)監(jiān)測(cè)工作提供基本依據(jù)。 *二階段為施工結(jié)束后的進(jìn)行復(fù)測(cè),測(cè)算房屋垂直位移、傾斜的累計(jì)總值,通過施工過程中對(duì)房屋監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的總結(jié)分析和調(diào)查,得到目前沉降、傾斜情況、開裂情況、建筑物現(xiàn)有狀況下還能允許的變形量以及房屋是否屬于危房;對(duì)房屋被相鄰施工的影響作出相應(yīng)分析,并提出相應(yīng)的處理建議。
     
    1)初始檢測(cè)
     
    ① 房屋沉降觀測(cè)點(diǎn)的布設(shè)、初始值的測(cè)定 在能反映房屋位移特征的部位設(shè)置沉降監(jiān)測(cè)點(diǎn)。若房屋已設(shè)有沉降觀測(cè)點(diǎn)并保存完好,可利用已有沉降觀測(cè)點(diǎn)。監(jiān)測(cè)點(diǎn)位置、密度根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置,房屋監(jiān)測(cè)點(diǎn)設(shè)置為每 10~20m 布點(diǎn)及房屋轉(zhuǎn)角處、伸縮縫左右等設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)。全過程使用徠卡 WILD NA2 水準(zhǔn)儀對(duì)房屋沉降進(jìn)行檢測(cè)監(jiān)測(cè)。
     
    ② 房屋整體傾斜檢測(cè) 通過對(duì)房屋周圍的墻體或柱體進(jìn)行傾斜測(cè)量,檢測(cè)房屋整體是否存在傾斜,并做出監(jiān)測(cè)初始值,通過初始值采用施測(cè)兩次傾斜的平均值作為基準(zhǔn)數(shù)據(jù)。使用徠卡TCR1202 全站儀對(duì)房屋傾斜進(jìn)行檢測(cè)監(jiān)測(cè)。采用 TCR 1202 型全站儀對(duì)房屋外墻進(jìn)行傾斜率測(cè)量,明確出房屋目前根據(jù)實(shí)際傾斜情況。
     
    2)施工之后復(fù)測(cè)
     
    ① 復(fù)測(cè)在影響源基本穩(wěn)定后進(jìn)行。
    ② 計(jì)算房屋沉降、傾斜的累計(jì)總值。
    ③ 分析房屋損壞原因,并根據(jù)相應(yīng)需要提出相應(yīng)的處理措施。
     
    03 待檢測(cè)房屋傾斜監(jiān)測(cè)點(diǎn)布置:
     
    在等待被檢測(cè)房屋四周布置沉降監(jiān)測(cè)點(diǎn),通過對(duì)每個(gè)沉降監(jiān)測(cè)點(diǎn)的高程通過埋設(shè)在周邊的工程測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)高程形成一條閉合環(huán)線水準(zhǔn)路線;每個(gè)沉降監(jiān)測(cè)點(diǎn)的高程通過埋設(shè)在周邊的工程測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)高程都會(huì)形成一條閉合環(huán)線水準(zhǔn)路線。通過在兩個(gè)或兩個(gè)以上不同的位置設(shè)基準(zhǔn)點(diǎn),方便長(zhǎng)期留存和觀測(cè)的穩(wěn)定位置。
     
    04 **道路的沉降監(jiān)測(cè)方法:
     
    施工的**,通過在道路標(biāo)識(shí)(路燈、路面)布置沉降觀測(cè)點(diǎn),通過對(duì)地面沉降觀測(cè)點(diǎn)來(lái)反映土體沉降對(duì)**管線的影響;在施工之后,需要根據(jù)**道路路面或路燈設(shè)置的沉降觀測(cè)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)測(cè),通過兩次數(shù)據(jù)的相應(yīng)對(duì)比,判斷施工的前后土體沉降對(duì)管線的影響。
     
    05 監(jiān)測(cè)報(bào)警值建議 :
     
    通過制定監(jiān)測(cè)內(nèi)容、時(shí)間、期限、頻率和測(cè)量成果提交方式,并在監(jiān)測(cè)過程中,根據(jù)變化情況,做出相對(duì)有效的調(diào)整。 綜合考慮被監(jiān)測(cè)房屋的建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀,并且結(jié)合以往的工程經(jīng)驗(yàn),建議監(jiān)測(cè)報(bào)警值界定如下:
     
    1)累計(jì)沉降**過 20mm 或沉降速率連續(xù) 2 天**過 2mm/天;
    2)傾斜率增量**過 1‰;
    3)結(jié)構(gòu)裂縫寬度增量**過 1mm。一旦**出上述報(bào)警值,建設(shè)方和施工單位應(yīng)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。

    聯(lián)華檢測(cè)中心(廣東)有限公司專注于幼兒園房屋安全檢測(cè),廠房承重安全檢測(cè)鑒定單位,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)機(jī)構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定,危房加固檢測(cè)鑒定單位,房屋檢測(cè)公司,廠房安全性檢測(cè)鑒定,房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測(cè)鑒定等, 歡迎致電 13691808987

  • 詞條

    詞條說(shuō)明

  • 南京市鋼結(jié)構(gòu)廠房質(zhì)量檢測(cè)鑒定單位

    鋼結(jié)構(gòu)廠房主要的檢測(cè)內(nèi)容 1.外觀質(zhì)量缺陷及結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè) 構(gòu)件外觀缺陷,包括:柱、梁、板支撐系統(tǒng)、屋面系統(tǒng)、圍護(hù)系統(tǒng)等。 全面檢測(cè)構(gòu)件的外觀缺陷,如:變形、破損、銹蝕、歪閃等。用照片和文字形式予以紀(jì)錄。檢測(cè)結(jié)果可按照嚴(yán)重缺陷和一般缺陷記錄,對(duì)嚴(yán)重缺陷處還應(yīng)記錄缺陷的部位、范圍等信息,以便在抗力計(jì)算時(shí)考慮缺陷的影響。 對(duì)銹蝕的桿件、連接處容易積灰、積水的部位、干濕交替影響部位、隱蔽部位,**行防腐涂

  • 醫(yī)院房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理單位

    房屋安全鑒定單位業(yè)務(wù)范圍:1、房屋完損等級(jí)檢測(cè)2、房屋安全檢測(cè)3、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)5、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)6、房屋其他類型檢測(cè)7、各類災(zāi)后(雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi))質(zhì)量檢測(cè)8、建筑工程**鑒定9、住宅套內(nèi)驗(yàn)收(一房一驗(yàn))10、建筑節(jié)能檢測(cè)11、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估12、優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定13、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測(cè)鑒定14、房屋加層改造檢測(cè)鑒定15、因故停

  • 達(dá)州市工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)鑒定各項(xiàng)檢測(cè)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    竣工驗(yàn)收的資料內(nèi)容。主要有:1)工程項(xiàng)目開工報(bào)告。2)工程項(xiàng)目竣工報(bào)告、竣工圖。3)分部分項(xiàng)工程施工技術(shù)人員名單。4)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底記錄。工程變更通知單和核實(shí)單。5)工程質(zhì)量事故分析處理資料。6)水平坐標(biāo)、水準(zhǔn)點(diǎn)和沉降位移等的測(cè)量記錄。7)材料、設(shè)備、構(gòu)建的質(zhì)量檢測(cè)資料。8)中間驗(yàn)收記錄及相關(guān)資料。9)試驗(yàn)、檢驗(yàn)報(bào)告及有關(guān)質(zhì)量評(píng)價(jià)資料。10)施工大事記。11)施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題和處理意見。三

  • 開平市老舊廠房改造安全檢測(cè)

    在建筑鑒定、診斷與改造領(lǐng)域,我院具有國(guó)內(nèi)的技術(shù)水平,具有豐富的鑒定診斷工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),深厚的鑒定診斷理論及技術(shù)積累,有一大批經(jīng)驗(yàn)豐富、敬業(yè)奉獻(xiàn)的檢測(cè)鑒定人員和一系列**配套的技術(shù)設(shè)備,具備組織實(shí)施大型廠房檢測(cè)、鑒定的能力。施工前進(jìn)行哪些檢測(cè) 1)查詢房子圖紙資料及建造、改建和使用歷史,必需要的的修建平面圖;查詢與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)路途、圍墻是否有開裂、嚴(yán)重歪斜變形現(xiàn)象。 2)查詢并承認(rèn)房子根本結(jié)

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