房屋完損狀況檢測和損壞趨勢基本內(nèi)容

時間：2022-02-18作者：上海華謹工程技術(shù)有限公司瀏覽：199

房屋完損狀況檢測

房屋完損狀況檢測適用于房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

房屋完損狀況檢測應通過檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的完損狀況，確定房屋完損等級。

房屋完損狀況檢測，除應符合3.2.2條的規(guī)定外，尚應包括下列基本內(nèi)容：

    1采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件、節(jié)點、支座、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度；

    分析房屋損壞原因；

    綜合評定房屋完損等級。

房屋完損狀況檢測應按《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(1984)*678號)執(zhí)行，并應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《危險房屋鑒定標準》(JGJ125)等相關(guān)的規(guī)定。

在檢測時發(fā)現(xiàn)房屋有影響安全使用的現(xiàn)象，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測。

在檢測時發(fā)現(xiàn)房屋有危險點，必須通知委托人及時作相應處理。

房屋安全檢測

房屋安全檢測適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。

    房屋安全檢測應通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算，對房屋安全性進行鑒定。

房屋安全檢測，除應符合3.2.2條的規(guī)定外，尚應針對檢測需要，包括下列部分或全部內(nèi)容：

1調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：調(diào)查建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；

2調(diào)查房屋今后使用要求。包括：調(diào)查房屋的目標使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；

3抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其它損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍、程度及損傷性質(zhì)；

4根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗算的需要，抽樣檢測結(jié)構(gòu)材料的力學性能；

5必要時應檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；

6必要時應補充勘察工程地質(zhì)情況；

7必要時可通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實際承載性能；

8當有較大動荷載時應測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反應和動力特性。

結(jié)構(gòu)分析驗算應根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點建立合理計算模型，按現(xiàn)場檢測的房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能、結(jié)構(gòu)情況和作用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范對房屋結(jié)構(gòu)進行分析驗算。

房屋的安全性，應根據(jù)房屋的現(xiàn)場檢測結(jié)果及結(jié)構(gòu)分析驗算結(jié)果綜合分析評定。

檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送房屋檢測主管部門審定。

 

房屋損壞趨勢檢測

    房屋損壞趨勢檢測適用于因各種因素可能或已造成損壞需進行檢測監(jiān)測的房屋。

房屋損壞趨勢檢測應通過對房屋產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的檢測監(jiān)測，評價房屋受相鄰工程等外部因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在因素的影響。

房屋損壞趨勢檢測應包括下列基本內(nèi)容：

1初始檢測

1)應據(jù)要求進行房屋完損狀況檢測。

2)應在能反映房屋裂縫特征的部位設(shè)置裂縫監(jiān)測點，可采用貼石膏餅標記或記號筆進行標記。

3)應在能反映房屋位移特征的部位設(shè)置沉降、水平位移和傾斜監(jiān)測點。若房屋已設(shè)有沉降觀測點并保存完好，且有原始沉降觀測資料時，可利用已有的沉降觀測點。監(jiān)測點位置、密度應根據(jù)實際情況設(shè)置，每幢房屋監(jiān)測點不宜少于4個。

4)測量沉降、水平位移、傾斜監(jiān)測點的初值，應重復測量不少于2次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。

5)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)情況及影響源特點，制定監(jiān)測方案；擬定監(jiān)測時間、期限、頻率和測量成果提交方式。在監(jiān)測過程中，根據(jù)變化情況，可作適當調(diào)整。

6)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點、完損程度、重要性及影響源特點等因素，確定相應監(jiān)測參數(shù)的報警值。

損壞趨勢的監(jiān)測

1)每次監(jiān)測，應采用相同的監(jiān)測方法，監(jiān)測人員應相對固定，并應同步記錄對應影響因素的變化情況。

2)每次監(jiān)測，應采用同一儀器設(shè)備，監(jiān)測前，應進行檢驗校正。水準儀測量精度不應**±0.1mm，經(jīng)緯儀和電子全站儀精度不應**士6"。

3)沉降監(jiān)測，應符合13.2節(jié)的規(guī)定。

4)水平位移監(jiān)測網(wǎng)，可采用三角網(wǎng)、導線網(wǎng)等形式。

5)傾斜監(jiān)測，可采用經(jīng)緯儀、電子全站儀或吊垂線法施測。對整體剛度較好的房屋的傾斜監(jiān)測，可采用基礎(chǔ)差異沉降推算房屋傾斜值。

6)定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

7)及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值：發(fā)現(xiàn)異常情況，特別是監(jiān)測參數(shù)達到或**過報警值，應及時通知委托方。

3復測

1)復測應在影響源基本穩(wěn)定后進行。

2)應采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，并和初始記錄對照，確定監(jiān)測過程中房屋損壞狀況的變化情況。

3)計算房屋沉降、水平位移、傾斜的累計總值。

4)分析房屋損壞原因，并根據(jù)需要提出相應的處理措施，6.0.4房屋損壞趨勢檢測應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑變形測量規(guī)程》(JGJ8)、《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(84)*678號)和現(xiàn)行行業(yè)標準《危險房屋鑒定標準》(JGJ125)等相關(guān)標準的規(guī)定。


上海華謹工程技術(shù)有限公司專注于房屋安全檢測,廣告牌安全檢測,建筑結(jié)構(gòu)檢測等

• 詞條

  詞條說明

• 木結(jié)構(gòu)檢測快速*

  木結(jié)構(gòu)發(fā)生破壞的類型分為以下幾種：1.?開裂木材在加工過程中水分沒有完全蒸發(fā)，木材表層和內(nèi)部干燥速率不同，導致木纖維內(nèi)外收縮不一致，從而產(chǎn)生裂縫；木結(jié)構(gòu)在使用過程中，由于長時間受荷，加之木材老化，其抗拉、抗壓、抗彎、抗剪性能下降，從而在外力下產(chǎn)生裂縫。2. 腐朽木材的主要成分為纖維素、半纖維素多糖和木質(zhì)素等，當木材長期處于潮濕環(huán)境時，會滋生真菌的繁殖，從而導致木材產(chǎn)生腐朽，遭受徹底破壞。

• 倉庫貨架管理需要注意哪些問題？

  一、庫房貨架合理化標識：貯存在庫房貨架上的貨品一定要標識明白。詳細有：質(zhì)量標識、明白的注明所存的貨品質(zhì)量情況，而且要注明擔任質(zhì)量檢查承認的人員和日期;稱號和數(shù)量標識，明白的注明每個貨架所貯存的貨品稱號和數(shù)量，便利存發(fā)辦理，以及盤點記賬;標準品種標識，要明白注明庫房貨架中的貨品標準和品種，確保隨時發(fā)貨，不一樣標準或品種的貨品，能夠運用色彩標簽區(qū)別，使操作者能疾速找到貨品;區(qū)域標識，區(qū)域標識很重要，貨

• 房屋完損狀況檢測

  房屋完損狀況檢測房屋完損狀況檢測適用于房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。房屋完損狀況檢測應通過檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的完損狀況，確定房屋完損等級。房屋完損狀況檢測，除應符合3.2.2條的規(guī)定外，尚應包括下列基本內(nèi)容：????1采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件、節(jié)點、支座、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑

• 房屋完損狀況檢測和損壞趨勢基本內(nèi)容

  房屋完損狀況檢測房屋完損狀況檢測適用于房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。房屋完損狀況檢測應通過檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的完損狀況，確定房屋完損等級。房屋完損狀況檢測，除應符合3.2.2條的規(guī)定外，尚應包括下列基本內(nèi)容：????1采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件、節(jié)點、支座、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑