衛(wèi)東區(qū)學(xué)校房屋抗震安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2021-11-24作者：廣東華筑工程檢測(cè)技術(shù)有限公司瀏覽：262

衛(wèi)東區(qū)學(xué)校房屋抗震安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)

當(dāng)房屋存在以下發(fā)展情況時(shí)，需要學(xué)生進(jìn)行房屋整改安全技術(shù)檢測(cè)鑒定：
(一)因勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等原因，房屋發(fā)生裂縫或傾斜變形破壞時(shí)。這類(lèi)企業(yè)項(xiàng)目除評(píng)估體系結(jié)構(gòu)安全性、提出問(wèn)題處理建議外，一般我們需要學(xué)生進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等哪個(gè)環(huán)節(jié)造成我國(guó)現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供理論依據(jù)。住宅質(zhì)量控制和仲裁鑒定大多屬于這類(lèi)工程。
2）房屋因相鄰建筑工程質(zhì)量影響，出現(xiàn)這種裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這種結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)與評(píng)價(jià)的重點(diǎn)是區(qū)分被測(cè)建筑物由于建筑物本身或鄰近基坑施工的影響而引起的裂縫破壞或傾斜變形，評(píng)價(jià)結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施。由于該類(lèi)企業(yè)項(xiàng)目多在損傷或變形發(fā)生后委托管理進(jìn)行，當(dāng)事雙方之間可能我們已經(jīng)開(kāi)始發(fā)生發(fā)展矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項(xiàng)目。
(三)由于各種原因，設(shè)計(jì)、施工等資料不完整，竣工房屋不能辦理驗(yàn)收手續(xù)或工商登記手續(xù)，部分資料完整，但未辦理驗(yàn)收手續(xù)的將交付使用。這類(lèi)企業(yè)房屋的檢測(cè)技術(shù)評(píng)估方法一般是出于辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。除了常規(guī)的安全檢測(cè)和評(píng)估外，重點(diǎn)檢測(cè)住宅工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件斷面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、加固等隱蔽工程、材料強(qiáng)度等。當(dāng)圖紙不完整時(shí)，應(yīng)繪制必要的建筑和結(jié)構(gòu)圖紙。
4）房屋**過(guò)系統(tǒng)設(shè)計(jì)可以使用年限繼續(xù)服役時(shí)。一般,當(dāng)房屋使用年限繼續(xù)服務(wù)**過(guò)設(shè)計(jì),建筑老化的跡象,就會(huì)出現(xiàn)不同程度的耐用性,其結(jié)構(gòu)函數(shù)出現(xiàn)不同程度的退化,需要進(jìn)行一個(gè)全面的檢查評(píng)估,除了常規(guī)的測(cè)試評(píng)價(jià)內(nèi)容,重點(diǎn)對(duì)結(jié)構(gòu)的使用壽命進(jìn)行了預(yù)測(cè)，提出了可設(shè)定的目標(biāo)和耐久性處理建議。 當(dāng)被檢房屋按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)被評(píng)為危房時(shí)，檢測(cè)工作須送房屋進(jìn)行檢測(cè)中心組織信息技術(shù)審查。
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化的步伐越來(lái)越快。許多企業(yè)**初期建設(shè)的廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)和辦公樓等的設(shè)計(jì)方法并不具有十分符合我們現(xiàn)在的使用管理功能，所以房屋進(jìn)行改造日益*起來(lái)。
 

房屋裝修改造安全檢測(cè)鑒定步驟及工作內(nèi)容。
（一）、進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作
為了使現(xiàn)場(chǎng)鑒定工作有效地進(jìn)行，滿(mǎn)足施工期的要求，業(yè)主應(yīng)積極收集和準(zhǔn)備被鑒定房屋的房產(chǎn)證、建筑圖、結(jié)構(gòu)圖，做好現(xiàn)場(chǎng)通報(bào)和協(xié)調(diào)工作。
（二）、現(xiàn)場(chǎng)勘查
（1）房屋概況調(diào)查
（1.1）調(diào)查及記錄進(jìn)行房屋的名稱(chēng)、地址、座向、產(chǎn)權(quán)人、使用人、承租人、建筑發(fā)展年代、改造這個(gè)年代、用途、層數(shù)及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)形式。
(1.2)對(duì)房屋的設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行調(diào)查記錄。
（1.3）調(diào)查及記錄進(jìn)行房屋建筑內(nèi)墻、外墻、天花飾面、室內(nèi)設(shè)計(jì)地面及門(mén)窗工程設(shè)施等裝修工作情況。
（2）現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)內(nèi)容
（2.1）地基基礎(chǔ)檢查
檢查及記錄樓面、墻身及柱腳是否有裂縫及破損，以及地基不均勻沉降是否引致上部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫及變形。采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對(duì)該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值可以進(jìn)行分析測(cè)量，采用“DSZ2”水準(zhǔn)儀對(duì)該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件信息進(jìn)行沉降觀測(cè)，以確定該房屋市場(chǎng)主體企業(yè)整體發(fā)展是否已經(jīng)發(fā)生變化不均勻沉降現(xiàn)象及房屋沉降是否趨于社會(huì)穩(wěn)定，并判定該損壞現(xiàn)象我們是否對(duì)房屋質(zhì)量安全管理構(gòu)成因素影響。
（2.2）鋼筋混凝土檢查
檢查及記錄鋼筋混凝土構(gòu)件是否有明顯的異?，F(xiàn)象，例如應(yīng)力變形及開(kāi)裂損壞、受損構(gòu)件的外觀狀況(包括開(kāi)裂、變形、保護(hù)層剝落、外露鋼筋、鋼筋銹蝕程度等)。
（2.3）磚墻結(jié)構(gòu)砌體進(jìn)行檢查
檢查并記錄磚墻砌體是否有明顯的應(yīng)力變形和開(kāi)裂破損等異?，F(xiàn)象，并對(duì)受損構(gòu)件(包括開(kāi)裂、變形、風(fēng)化、凸弓等)進(jìn)行拍照，確定破損現(xiàn)象是否對(duì)建筑安全產(chǎn)生影響。
（2.4）、木結(jié)構(gòu)檢查
檢查、記錄木結(jié)構(gòu)是否可以出現(xiàn)傾斜、下垂、側(cè)向變形、腐朽、裂縫及節(jié)點(diǎn)之間是否已經(jīng)出現(xiàn)松動(dòng)、脫榫等損壞現(xiàn)象，并判定該損壞現(xiàn)象以及是否對(duì)房屋信息安全管理構(gòu)成因素影響。
（2.5）裝修部分檢查
(a)檢查及記錄內(nèi)外墻及天花板，看有否出現(xiàn)風(fēng)化、空鼓、拱起、剝落和開(kāi)裂的跡象。
（b）檢查、記錄樓地面飾面是否可以出現(xiàn)空鼓、起拱、起砂和開(kāi)裂等損壞社會(huì)現(xiàn)象。
(c)檢查及記錄門(mén)窗有否變形、裂紋、腐爛、生銹及其他損壞現(xiàn)象，以及使用方法是否靈活。
（2.6）設(shè)備部分檢查
檢查、記錄進(jìn)行水電工程設(shè)施可以使用管理功能以及是否能夠正常；衛(wèi)生器具零件損壞、殘缺；電照設(shè)備的新舊、完損、電線(xiàn)老化、絕緣等情況
結(jié)構(gòu)安全鑒定工作主要內(nèi)容：
1. 建筑設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)場(chǎng)勘察和巖土勘察、施工質(zhì)量檢驗(yàn)證書(shū)的審核;
2.建筑結(jié)構(gòu)基本情況勘查；
3.結(jié)構(gòu)可以使用條件、混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)環(huán)境不同類(lèi)別進(jìn)行調(diào)查核實(shí)；
4. 組織、結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)檢查與分析;
5.地基進(jìn)行基礎(chǔ)（包括樁基礎(chǔ)）檢測(cè)研究結(jié)果數(shù)據(jù)分析；
6.結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料性能檢測(cè)結(jié)果分析；
結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗(yàn)算、大跨度構(gòu)件撓度驗(yàn)算和懸臂構(gòu)件抗傾覆驗(yàn)算;
8.按?建筑工程抗震鑒定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?(GB50023-2009)地震鑒定;對(duì)地震鑒定有特殊要求時(shí)，中必須進(jìn)行特殊分析;
9.結(jié)構(gòu)安全鑒定結(jié)論及處理意見(jiàn)。




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  詞條說(shuō)明

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