房屋安全鑒定的分類
1、廠房房屋安全鑒定
①客戶驗廠房屋安全鑒定:歐美客戶在進行驗廠時要求廠方提交《房屋竣工驗收證明》,如企業(yè)無法提供,則可針對房屋目前情況,委托獨立第三方檢測機構進行房屋安全鑒定,并對不滿足安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。
②廠房設備承重檢測:一般為工業(yè)建筑(廠房、倉庫、生產(chǎn)車間及機房較多),為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構件上增加吊車、檔案柜、機械設備、貨柜等設備前(后)為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設備的安全使用要求的檢測鑒定,并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。
2、中小學培訓站鑒定
根據(jù)中國地震局及東莞市教育局等相關單位公布的相關文件要求,中小學校舍安全工程要嚴格按照《建筑抗震鑒定標準》、《建筑結構檢測技術標準》、《民用建筑可靠性鑒定標準》、《建筑工程抗震設防分類標準》、《建筑抗震設計規(guī)范》、《防洪標準》、等國家有關標準規(guī)范及規(guī)劃,進行校舍結構可靠性、抗震能力、綜合防災能力等方面的排查和鑒定。教育培訓機構、學生接送站等公共場所的開業(yè)前、轉業(yè)前和資質年審前的房屋安全鑒定。
4、施工周邊影響鑒定
施工周邊影響鑒定是指施工前主要對周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行評定,施工后對房屋的受損原因及受損程度進行評定,并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。
5、房屋改造鑒定
①房屋在改變使用用途、使用功能改造或增加使用層數(shù)前的需要對房屋進行安全鑒定。改造前的鑒定可充分了解建筑目前基礎、主體承重構件的承載能力是否滿足改造后的安全使用要求,并對不足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。
6、災損房屋安全鑒定
受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結構性損傷。我公司依據(jù)原設計要求、國家規(guī)范標準及房屋的受災性質對房屋災后的結構安全性、使用性及損傷程度進行評定,并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議
7、房屋質量檢測鑒定
對建(構)筑物的混凝土強度、鋼筋布置情況、保護層厚度、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷(蜂窩、麻面、空洞)、磚砌體強度、砌筑砂漿強度、平整度、垂直度、樓板厚度、鋼材性能、施工工藝、螺栓節(jié)點強度、焊縫質量、涂層厚度、管材壁厚等參數(shù)存在質疑或者已出現(xiàn)相關結構缺陷時,需按原結構設計圖紙和國家規(guī)范標準進行復核的工程質量檢測鑒定。
三、房屋安全鑒定報告等級劃分
《房屋安全管理規(guī)定市長令*106號》*二十三條房屋安全狀態(tài)經(jīng)鑒定分為A、B、C、D四類,并根據(jù)不同類別的房屋安全狀態(tài)規(guī)定相應的限期檢查時間:
A類:指結構承載力能滿足正常使用要求,未發(fā)現(xiàn)危險點,房屋結構安全,其限期安全檢查時間為10年;
B類:指結構承載力基本滿足正常使用要求,個別結構構件處于危險狀態(tài),但不影響主體結構,基本滿足正常使用要求,其限期安全檢查時間為5年;
C類:指部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險情,構成局部危房,其限期安全檢查時間為2年;
D類:指承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險情,構成整幢危房,限期停用或拆除。
四、房屋安全鑒定報告參考依據(jù)
1、《民用建筑可靠性鑒定標準GB50209-1999》
2、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準GB50144-2008》
3、《危險房屋鑒定鑒定標準JGJ125-99(2004年修訂版)》
4、《建筑抗震鑒定標準GB50023-2009》
5、《工程結構可靠性設計統(tǒng)一標準GB50153-2008》
6、《混凝土結構耐久性評定標準CECS220:2007》
7、《既有建筑物結構安全性檢測鑒定標準DBJ/T15-86-2011》
8、《房屋安全鑒定操作技術規(guī)范DB44/T2009》
9、《建筑結構檢測技術標準GB/T50344-2004》
10、《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-2001》
11、《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50205-2001》
12、《砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50206-2001》
13、《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程CECS03:2007》
14、《回彈法檢測混凝土強度技術規(guī)程JGJ/T23-2001》
15、《超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術規(guī)程CECS02:88》
16、《超聲法檢測混凝土缺陷技術規(guī)程CECS21:2000》
17、《巖土工程勘察規(guī)范GB50021—2001》
18、《全國中小學校舍安全工程技術指南》
廠房評定單元的綜合鑒定評級分為一、二、三、四四個級別,應包括承重結構系統(tǒng)、結構布置和支撐系統(tǒng)、維護結構系統(tǒng)三個組合項目,以承重結構系統(tǒng)為主,按下列規(guī)定確定評定單元的綜合評級:
一、當結構布置和支撐系統(tǒng)、維護結構系統(tǒng)與承重結構系統(tǒng)的評定等級相差不大于一級時,可以承重結構系統(tǒng)的等級作為該評定單元的評定等級;
二、當結構布置和支撐系統(tǒng)、維護結構系統(tǒng)比承重結構系統(tǒng)的評定等級低二級時,可以承重結構系統(tǒng)的等級降一級作為該評定單元的評定等級;
三、當結構布置和支撐系統(tǒng)、維護結構系統(tǒng)比承重結構系統(tǒng)的評定等級低三級時,可根據(jù)上述原則和具體情況,以承重結構系統(tǒng)的等級降一級或降二級作為該評定單元的評定等級;
四、綜合評定中宜結合評定單元的重要性、耐久性、使用狀態(tài)等綜合判定,可對上述評定結果作不大于一級的調整。
6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定,對不符合抗震要求的房屋,按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。
那房子出現(xiàn)何種情況,才能申請房屋安全鑒定,1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的,屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置
詞條
詞條說明
為什么要做廠房承重檢測呢?廠房樓板的承重一般要從樓板→次梁→主梁→柱→地面等都要檢測。當生產(chǎn)不滿足于需求時或想對廠房設備較新或是放置大型設備,卻又對廠房樓板承載能力存疑,應結合現(xiàn)場實際情況,委托的房屋安全鑒定機構對廠房樓板進行承重檢測,如有不滿足規(guī)范要求的,必須對房屋進行加固處理,才能保證廠房可安全使用。在進行廠房樓板承重檢測前首先先要弄明白廠房的建筑和結構形式,以及廠房的歷史沿革,有沒有進行大規(guī)
鋼結構由于其耐腐蝕性、價格低廉、施工技術難度低等優(yōu)勢,而逐漸成為建材市場的主導材料,越來越多的建設施工單位選擇使用鋼結構材料。隨著建筑施工的結構逐漸復雜化,一些建筑結構對于剛才的耐性和柔韌性以及承重性能的要求逐漸的提高。例如大跨度的橋梁,弧度數(shù)值大的建筑結構等,這就要求技術人員進行不斷的數(shù)字運算和結構分析,以強化鋼材料的使用效能,進一步提高鋼結構材料的應用市場。 綜上所述,不同的鋼結構體系設計都存
房屋檢測能夠確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后,有形、無形的損傷無時不在發(fā)生,若維修不及時或維護不當,房屋的可靠性就會迅速降低,使用壽命大幅度縮短。在我國,多年來受“重建設,輕管理”思想的影響,對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視,也缺乏健全的管理制度,往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時才進行檢查、,其結果是房屋的使用壽命縮短,維修費用增加。在正確使用的前提下,定期檢查、,通過合理
鋼結構廠房質量檢測* 為方便計算,通長合并在一起計算,以工程成本加利潤為基數(shù)計算稅金。即: 稅金=(直接費+間接費+利潤)X稅率 這里的稅率={1/[1-營業(yè)稅稅率X(1+城市維護建設稅稅率+教育費附加稅率)]-1}X** 如果工程在市區(qū)的為:3.41% 如果工程在縣鎮(zhèn)的為:3.35% 如果工程在農村的為:3.22% 2、 增值稅(大票) 注:上述中的材料費是這樣計算的,市場價1000元每噸
公司名: 聯(lián)華檢測中心(廣東)有限公司
聯(lián)系人: 姚源譜
電 話: 13691808987
手 機: 13691808987
微 信: 13691808987
地 址: 廣東深圳寶安區(qū)
郵 編:
網(wǎng) 址: jstfgc.b2b168.com
公司名: 聯(lián)華檢測中心(廣東)有限公司
聯(lián)系人: 姚源譜
手 機: 13691808987
電 話: 13691808987
地 址: 廣東深圳寶安區(qū)
郵 編:
網(wǎng) 址: jstfgc.b2b168.com