電梯的負(fù)責(zé)人

時(shí)間：2021-09-17作者：肇慶金諾電梯設(shè)備有限公司瀏覽：124

電梯的負(fù)責(zé)人指:

(1)電梯的擁有人﹔或

(2)任何其他對該電梯有管理權(quán)或控制權(quán)的人。
但不包括任何只使用或操作電梯、或進(jìn)行有關(guān)電梯工程的人。電梯的擁有人可按其需要，明確及清晰地賦予其全部或部分電梯管理權(quán)或控制權(quán)予所聘用的電梯負(fù)責(zé)人。電梯的擁有人需向該負(fù)責(zé)人提供足夠數(shù)據(jù)以便其能有效執(zhí)行與電梯相關(guān)的工作。
除電梯的擁有人外，任何其他對電梯有管理權(quán)或控制權(quán)的人，即負(fù)責(zé)管理或控制電梯的人，包括機(jī)構(gòu)及有關(guān)員工，以及受聘的物業(yè)管理公司及其代表員工(例如大廈管理人員)，同樣被視為該電梯的負(fù)責(zé)人。電梯的負(fù)責(zé)人須按從電梯的擁有人所賦予的職權(quán)，履行《條例》所載負(fù)責(zé)人的相關(guān)責(zé)任。電梯的負(fù)責(zé)人可按照其需要，委任其雇員負(fù)責(zé)執(zhí)行與電梯相關(guān)的全部或部分管理工作，并向有關(guān)員工提供清晰指引，以履行《條例》所載的要求。有關(guān)電梯的負(fù)責(zé)人的責(zé)任，可參閱本手冊*四題的詳細(xì)介紹。
如電梯屬大廈或建筑物的公用部分，而大廈或建筑物又設(shè)有業(yè)主立案法團(tuán)(簡稱為「法團(tuán)」)，按《建筑物管理?xiàng)l例》(*344章)，法團(tuán)有責(zé)任履行電梯負(fù)責(zé)人的責(zé)任。法團(tuán)可委任合適的代理(如物業(yè)管理公司或工程顧問)代為履行《條例》所載關(guān)于負(fù)責(zé)人的責(zé)任。沒有法團(tuán)的大廈或建筑物，電梯的擁有人的身分將按大廈公契條文及電梯所屬大廈部位而界定。無論大廈或建筑物已設(shè)有法團(tuán)與否，作為電梯的負(fù)責(zé)人，他們可委任合適的代理代為履行《條例》所載負(fù)責(zé)人的責(zé)任。電梯的負(fù)責(zé)人須有效地監(jiān)察代理人是否已妥善地履行《條例》所載關(guān)于負(fù)責(zé)人的責(zé)任?？偫ǘ裕娞莸呢?fù)責(zé)人，即電梯的擁有人或其他對電梯有管理權(quán)或控制權(quán)的人，須履行《條例》中負(fù)責(zé)人的責(zé)任。
當(dāng)電梯屬共同擁有或共同負(fù)責(zé)的設(shè)施，即電梯有多于一名負(fù)責(zé)人，《條例》*5條訂明，如負(fù)責(zé)人中其中一人遵從該項(xiàng)規(guī)定，則該電梯的其他每名負(fù)責(zé)人均被視為已遵從該項(xiàng)規(guī)定。根據(jù)《條例》*15條的規(guī)定，電梯的負(fù)責(zé)人須安排注冊電梯承辦商承辦該電梯的保養(yǎng)工程，及確保每隔不**逾一個(gè)月，就對該電梯進(jìn)行定期保養(yǎng)工程。為符合以上規(guī)定，可由電梯的其中一名負(fù)責(zé)人聘請注冊電梯承辦商為該電梯進(jìn)行定期保養(yǎng)工程，而*每一名負(fù)責(zé)人各自聘請承辦商為其電梯進(jìn)行定期保養(yǎng)工程，這安排亦適用于電梯負(fù)責(zé)人的其他規(guī)定。
至于租用或占用處所而沒有獲許可證管理或控制電梯的一方，如租客或用戶，他們無須就電梯擔(dān)當(dāng)或履行電梯負(fù)責(zé)人的責(zé)任。不過，他們?nèi)皂氉駨姆ɡ?，適當(dāng)?shù)厥褂秒娞荨．?dāng)電梯被禁止使用時(shí)，不可強(qiáng)行使用電梯，以免觸犯法例。




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