三亞市房屋質(zhì)檢站

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：26

房屋的質(zhì)量是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來房屋的質(zhì)量。 目前只能根據(jù)《建筑質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)的建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，但這些標(biāo)準(zhǔn)主要用于房屋的施工階段，有時不適用于不同年齡的房屋，也不適用于交付使用后出現(xiàn)的某些裂縫或損壞。5.建筑物的剩余使用壽命的鑒定是基于影響現(xiàn)狀住宅的房子，使用的壽命，使用環(huán)境，通過研究，分析和計算，房子的使用年限的因素也可以使用，沒有鑒定標(biāo)準(zhǔn)。6. 房屋損壞糾紛的鑒定是指房屋在使用期間受到人為影響因素進(jìn)行侵害，而確定責(zé)任人及其社會行為方式是否為房屋損壞的直接經(jīng)濟(jì)原因的鑒定。由于我們這一類鑒定的情況較復(fù)雜，且沒有一個統(tǒng)一的鑒定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，所以鑒定管理工作的難度較大，只能通過根據(jù)企業(yè)各個鑒定項目的不同，參考文獻(xiàn)有關(guān)的教材、資料和模擬方法檢測的數(shù)據(jù)，綜合能力分析評定。

酒店房屋安全檢測 賓館房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測收費標(biāo)準(zhǔn)

一、房屋抗震檢測鑒定基本概念

房屋抗震能力檢測鑒定是對現(xiàn)有建筑物是否存在不利于抗震的構(gòu)造缺陷和各種損傷進(jìn)行系統(tǒng)的診斷，應(yīng)通過檢測房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋抗震性能進(jìn)行評定。其檢測鑒定對象為既有建筑，非新建建筑，而且尚不包括古建筑和危險房屋。主要是建立結(jié)構(gòu)的力學(xué)模型進(jìn)行計算。

維修改造情況；地基基礎(chǔ)；傾斜、不均勻沉降測量結(jié)果；完損狀況；混凝土、鋼材、磚砌體、砌筑砂漿等材料的強(qiáng)度測試結(jié)果；承載能力計算與分析。

二、房屋抗震檢測鑒定基本內(nèi)容

房屋抗震檢測鑒定基本內(nèi)容包括：

1.搜集房屋的勘察報告、施工和竣工驗收的相關(guān)原始資料，當(dāng)資料不全是，應(yīng)根據(jù)鑒定的需要進(jìn)行補(bǔ)充實測。

2.調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護(hù)狀況，找出對抗震不利的因素和相關(guān)的非抗震缺陷。

3.調(diào)查分析結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置、主要構(gòu)件和節(jié)點的腐蝕或損傷情況、歷史改造情況以及連接節(jié)點和建筑物抗震構(gòu)造措施情況。

4.調(diào)查復(fù)核建筑物原有荷載和作用，檢測建筑物的變形，裂縫及周圍環(huán)境對主要構(gòu)件腐蝕情況。

5.實測建筑各砌體墻、構(gòu)造柱和圈梁的布置；各砌體磚、砂漿的強(qiáng)度等級；各混凝土承重結(jié)構(gòu)的截面、配筋和混凝土的強(qiáng)度等級；混凝土構(gòu)件的碳化深度及鋼筋銹蝕程度，樓面及屋面建筑構(gòu)造層厚度等。

6.對地基及基礎(chǔ)的現(xiàn)狀進(jìn)行鑒定和評價，了解地基是否有液化的可能性。

7.據(jù)建筑改造方案，結(jié)合建筑物現(xiàn)狀作抗震分析，并對建筑物的整體抗震性能作出綜合評價。

此外，房屋抗震檢測鑒定還應(yīng)對房屋附屬構(gòu)筑物或附屬物，包括**屋面的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件（如窗、女兒墻、煙囪等）以及伸出墻面的裝飾件 件的工作狀況等進(jìn)行必要的檢測鑒定。

三、房屋抗震檢測鑒定通常結(jié)果及處理意見

根據(jù)房屋抗震檢測鑒定符合程度，房屋抗震檢測鑒定結(jié)果及處理通常包括五個等級：合格、需維修、需加固、需改變用途和需較新。有老化跡象；

1人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工

1.當(dāng)各項抗震檢測鑒定符合抗震設(shè)計規(guī)范或鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求時，即判斷為合格。

2.當(dāng)僅有少數(shù)、次要部位局部不符合抗震檢測鑒定要求時通常僅需做綜合維修處理。

3.加固處理一般針對有加固**的房屋，大致包括:

（1）無地震作用時能正常使用；

（2）建筑雖已存在質(zhì)量問題，但能通過抗震加固使其達(dá)到要求；

（3）房屋因使用年限久或其他原因（如腐蝕等），抗側(cè)力體系承載力降低，但樓蓋或支撐系統(tǒng)尚可利用；

（4）建筑各局部缺陷尚多，但易于加固或能夠加固。

地震中建筑物的破壞是造成地震災(zāi)害損失的主要因素?，F(xiàn)有建筑相當(dāng)一部分未考慮抗震設(shè)防，有些雖然考慮了抗震，當(dāng)與新的地震動參數(shù)區(qū)劃圖等的規(guī)定相比，并不能滿足相應(yīng)的設(shè)防要求。對現(xiàn)有建筑進(jìn)行抗震檢測鑒定，并對不滿足鑒定要求的建筑采取適當(dāng)?shù)目拐鸺庸虒Σ撸苡行p輕地震災(zāi)害。因而，作為房屋檢測鑒定重要檢測類型，房屋抗震檢測鑒定占據(jù)舉足輕重的地位，是房屋檢測員*的房屋檢測能力。

四、如果你家的房屋滿足以下條件：

那么你就該對房屋進(jìn)行抗震鑒定檢測了：

1.房屋接近或**過設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的建筑；樹脂可以灌入到㎜的裂縫。除某些特殊的環(huán)氧樹脂之外。

2.原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的建筑；

3.需要改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境的建筑；

4.其他有必要進(jìn)行抗震鑒定的建筑。

公司，中國住房和城鄉(xiāng)批準(zhǔn)建筑工程單位，始建于1958年，有著60余年行業(yè)實踐的悠久歷史，是一家集工程設(shè)計、房屋鑒定、加固設(shè)計、機(jī)電設(shè)計及建筑技術(shù)服務(wù)咨詢于一體的*技術(shù)企業(yè)；具備工程咨詢、工程和城市規(guī)劃等。我院為廣東省工程咨詢協(xié)會理事單位、廣東省機(jī)械工程學(xué)會理事單位、中國機(jī)械工業(yè)勘察設(shè)計協(xié)會會員單位。全院現(xiàn)有設(shè)計技術(shù)人員200余名，擁有建筑、結(jié)構(gòu)、規(guī)劃、供配電動力等技術(shù)人才，其中注冊38人，教授級高工 約120人。


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