莊河市培訓學校房屋檢測鑒定怎么辦理

時間：2021-04-16

莊河市培訓學校房屋檢測鑒定怎么辦理

一、加層改造對緩解城市建設(shè)用地緊張，改善生產(chǎn)、居住條件，城區(qū)改造都具有現(xiàn)實意義，是適合我國國情和經(jīng)濟技術(shù)條件的一項利國利民的技術(shù)。
1、一般改變現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)，加層、擴建、改建或加大荷載，必然會改變原有房屋構(gòu)件受力性能，會破壞結(jié)構(gòu)承載力或穩(wěn)定性的事故。房屋改造，要進行必要的性鑒定和可行性論證。
2、各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途的現(xiàn)象逐漸增多，還有住房二次裝修中拆墻開洞的行為較為普遍，減低了房屋結(jié)構(gòu)的性
3、拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修，房屋投入使用后，要定期檢查，合理維護，及時通風除塵、防滲堵漏、換老化物件等，使房屋達到新的狀態(tài)。

二、建筑房屋加層改造必須進行檢測鑒定嗎
1、對于建筑房屋加層改造檢測鑒定，那么房屋加層審批手續(xù)較終有誰批準要確定其結(jié)構(gòu)是否滿足加層，結(jié)構(gòu)上不允許，就不能加層。
2、建議先找原設(shè)計單位進行復核，房屋鑒定一般是鑒定危房的。
1．申請人應書面向房屋所在地申請房屋加層，在辦理申請手續(xù)時須
附送房屋地形圖、建筑圖，建房（加層）計劃批準書、資金來源證明、房屋檢測
和抗震設(shè)防等資料。
2．受理加層申請后，要查清房屋的產(chǎn)業(yè)性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)清楚無糾葛
的報區(qū)縣審批，確定能否加層。如涉及落政房屋，應征求統(tǒng)戰(zhàn)部門或市落
政辦意見，代管產(chǎn)須先與市聯(lián)系。
3．加層圖紙和技術(shù)資料，須經(jīng)各級技術(shù)主管部門審核，符合加層條件的，
由區(qū)縣與申請人簽訂加層協(xié)議，發(fā)給申請人加層許可證，屬市審批
的，須經(jīng)市局同意后才可發(fā)放許可證。申請人在加層許可證后方可向有關(guān)建
房主管部門辦理建筑施工執(zhí)照。

房屋加建檢測鑒定內(nèi)容
建筑加層改造，改變了原有的荷載，需要進行房屋抗震鑒定：
1　房屋抗震能力檢測是通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的性進行評估的過程。
2　房屋抗震能力檢測適用于未抗震設(shè)防或設(shè)防等級現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層房屋。
3　房屋抗震能力檢測應包括下列基本內(nèi)容：
3.1　收集房屋的地質(zhì)勘察、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。
3.2　全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
3.3　調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復核抗震承載力。
3.4　一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023－95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。
（1）抗震鑒定方法分為兩級。級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評價，二級鑒定以抗震驗算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進行房屋抗震能力綜合評價。
（2）房屋滿足級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行二級鑒定；否則應由二級抗震鑒定做出判斷。
3.5　對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標準提出必要的抗震加固措施建設(shè)和抗震減災對策。
3.6　對進行改建加層的房屋應按《建筑抗震設(shè)計規(guī)程》DBJ08進行抗震能力檢測。

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詞條
詞條說明
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