房屋改造檢測鑒定收費標準

時間：2020-09-15作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：179

房屋改造檢測鑒定收費標準

隨著我國國民經(jīng)濟的發(fā)展，城市房屋數(shù)量與日俱增。結(jié)構(gòu)對房屋有性、適用性、耐久性要求，房屋自身有使用年限。許多房屋的性就有待確定，于是就有了房屋性鑒定工作。
現(xiàn)階段房屋性鑒定還屬于初級階段，許多地方很不完善。房屋性鑒定工作不能做到認真、準確、詳細。
（1）性鑒定資質(zhì)申請單位人員方面一般需要，所以房屋性鑒定資質(zhì)通常由省住房與城鄉(xiāng)頒發(fā)給具有勘察設(shè)計資質(zhì)的單位。但是就房屋性鑒定工作來說，具體分為結(jié)構(gòu)分析和檢測數(shù)據(jù)分析兩部分。而一般由具有資質(zhì)的設(shè)計院設(shè)計的房屋在結(jié)構(gòu)分析方面，肯定是沒有問題的。所以，性鑒定主要工作就是檢測數(shù)據(jù)分析。而檢測方面一般設(shè)計院很少涉及，檢測工作就只能交付給具有檢測資質(zhì)的三方公司，或者直接進行結(jié)構(gòu)分析，而不進行數(shù)據(jù)檢測分析。這樣一來房屋性鑒定的準確性就成為一紙空談。
（2）性鑒定項目和檢測范圍一般是由委托方的。實際上一個具體的房屋包括許多相關(guān)的子項目檢測。對于抽取的構(gòu)件，不能完全保證整個房屋結(jié)構(gòu)的性。
（3）房屋性鑒定中結(jié)構(gòu)的處理方法一般只有兩種，要么拆除重建，要么加固主體。而許多委托方需要性鑒定的目的就是拆除重建，所以在委托鑒定時就要求結(jié)論是拆除重建。房屋性鑒定并非鑒定單位（勘察設(shè)計院）的主要目的，其主要目的是新建的設(shè)計任務(wù)。一般設(shè)計費用遠**鑒定費用，因此鑒定單位通常都會根據(jù)委托方的要求，將判定結(jié)果擴大化。
（4）對于框架結(jié)構(gòu)，性鑒定的主要方面是承重構(gòu)件（梁、板、柱）的性。現(xiàn)階段主要采用的檢測方法有：觀察分析裂縫、回彈測試混凝土強度、鉆芯取樣做抗壓試驗、聲法檢測混凝土孔隙、利用測量儀器檢測房屋沉降及傾斜。對于構(gòu)件只有做鉆芯取樣測試的混凝土強度*為準確，但是介于取樣難度大，測試儀器笨重，很少進行鉆芯取樣。
由于以上種種原因，使得房屋性鑒定的方法系統(tǒng)化成為迫在眉睫的問題。必須整理出一套科學(xué)、公正的檢測方法，對房屋性做出準確的判定。




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