昭通市廠(chǎng)房質(zhì)量*鑒定

    一、房屋鑒定委托人須提供下列資料:

    (1) 房屋所有權(quán)證書(shū)或證明其房屋產(chǎn)權(quán)所屬關(guān)系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定房屋機(jī)關(guān)民事權(quán)利的有效證件副本;

    (2) 有關(guān)房屋技術(shù)、管理檔案材料;

    (3) 法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其它資料;

    (4) 填寫(xiě)鑒定委托書(shū)(即鑒定申請(qǐng)表)并交納鑒定費(fèi)用;

    二、鑒定程序:

    (1)接受委托;

    (2) 開(kāi)展調(diào)查,摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;

    (3) 現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;

    (4) 復(fù)核驗(yàn)算,整理技術(shù)資料;

    (5) *分析,論證定性,作出綜合判斷,提出處理建議;

    (6) 簽發(fā)鑒定文書(shū);

    房屋*正規(guī)第三方

    (1)看既外觀(guān)目測(cè),對(duì)照有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行觀(guān)察。如清水墻面潔凈,干粘石密度與顏色均勻,內(nèi)墻抹灰大面及口角平直,地面光潔密實(shí),油漆、刷漿的表面觀(guān)感等,都是通過(guò)目測(cè)給予評(píng)價(jià)。另外,磚墻砌筑質(zhì)量,鋼筋的排列數(shù)量、固定措施,模板的牢靠程度等,也要靠目測(cè)檢查。所以,目測(cè)評(píng)定是檢查工程質(zhì)量的重要手段,也是質(zhì)量檢查手段中難度的,要通過(guò)長(zhǎng)期反復(fù)實(shí)踐才能掌握準(zhǔn)確。

    (2)摸即手感檢查,適用于裝飾工程的某些項(xiàng)目。如水刷石、干粘石的平整度和粘結(jié)牢固程度,抹灰的平整度,油漆的光滑度,刷漿是否掉粉,地面有無(wú)起砂等,均通過(guò)手摸加以鑒別。

    (3)敲即運(yùn)用工具進(jìn)行音感檢查。對(duì)地面工程、裝飾工程中的水刷石、干粘石、面磚、大理石的鑲貼等,均應(yīng)進(jìn)行敲擊檢查,通過(guò)聲音的虛實(shí),確定有無(wú)空鼓:還可根據(jù)聲音的清脆或沉悶,判定屬于面層空鼓還是底層空鼓。

    (4)照對(duì)于人眼高度以上部位的產(chǎn)品上面(如門(mén)窗扇上小面,管道上半部)、縫隙較小伸不進(jìn)頭的產(chǎn)品背面(如下水道的底部,落水管的后面),均可采用鏡子反射的方法檢查:對(duì)封閉后光線(xiàn)較暗的部位(如管道間、模板內(nèi)部情況),可采用燈光照射檢查。

    (5)靠是測(cè)量平整度的手段,適用于墻面、地面等要求平整的項(xiàng)目,工具為靠只。

    (6)吊是測(cè)量垂直度的手段,一般采用托線(xiàn)板緊貼測(cè)量面及以線(xiàn)錘吊線(xiàn)的方法來(lái)檢查。采用**工具檢查,則較加方便:、快捷、準(zhǔn)確。

    (7)量用工具檢查。如用只量墻體厚度及其他有關(guān)高度:寬度等:拉小線(xiàn)量灰縫平直度:用百格網(wǎng)量砌筑砂漿飽滿(mǎn)度:用塞尺測(cè)平整度等。另外,檢查砂石計(jì)量、加水量、冬季施工時(shí)測(cè)溫等,均屬于量的范圍。

    (8)套以方尺套方,如對(duì)陰陽(yáng)角的方正,踢腳線(xiàn)的垂直度,預(yù)制構(gòu)件的方正,門(mén)窗對(duì)角線(xiàn)檢查等。


    深圳市天博技術(shù)有限公司專(zhuān)注于幼兒園抗震*,鋼結(jié)構(gòu)*,廠(chǎng)房承重*等

  • 詞條

    詞條說(shuō)明

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