廊坊市廠房安全檢測鑒定評估中心

時間：2020-06-06

1、什么是房屋安全鑒定?

房屋安全鑒定就是由專門的機構對房屋的安全性做出科學的評價，確保居住人的生命財產安全。

2、房屋安全鑒定的途徑有哪些?

現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調進行保護，這就為房屋安全埋下了隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。

總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。

3、哪些房屋可作安全鑒定？

(1)達到一定的使用年限，有老化跡象;

(2)主體結構出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;

(3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全;

(4)發(fā)生自然災害，影響房屋正常使用;

(5)周邊環(huán)境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用;

(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

本公司今日報道:大水坑房屋安全檢測鑒定單位*新聞

驗廠檢測技術方案；

計算分析法顧名思義，計算分析法就是根據(jù)已經(jīng)的荷載和材料的數(shù)據(jù)及資料，運用建筑結構的基礎理論、知識和相關的設計、施工和鑒定的技術規(guī)范或標準對所鑒定的房屋結構和構件進行承載力和穩(wěn)定性方面的核算，建筑材料的數(shù)據(jù)資料以實測為準，核算則根據(jù)有關的計算方法和公式進行。依據(jù)核算結果，驗證是否因結構的承載力不夠、荷載過大或穩(wěn)定性較差而造成房屋結構或構件在強度和失穩(wěn)方面的損壞。

如用計算法對青年湖南街6號院1號樓首層東山墻墻體的承載力進行強度核算。首層東山墻的砌筑砂漿強度等級為M7.5，紅機磚的強度等級為MU10，查表知砌體抗壓強度設計值為f =1.69MPa，每沿米的承載力為:

370×1000×1.69=6.253×105N= 625.3kN,

上部荷載為:樓板: 2×3.30×1.00×0.5×6 = 19.8kN

墻體:19×0.37×2.90×1.00×5 = 101.93kN

屋面、板面及活荷載（計算過程略）：31.62kN

首層墻體上部荷載總計153.35KN，遠小于首層墻體承載力625.3kN，

故證明首層墻體承受的荷載不會造成墻體裂縫。

（5）模擬分析法模擬法是先依照原型的主要特征,創(chuàng)設一個相似的模型,然后通過模型來間接研究原型的一種分析方法。根據(jù)模型和原型之間的相似關系，模擬法可分為物理模擬和數(shù)學模擬兩種。根據(jù)模擬條件和場地的不同，又可分為現(xiàn)場模擬和實驗室模擬。在房屋鑒定中一般采用現(xiàn)場物理模擬法來確定房屋損壞的因果關系，在特殊需要的情況下，采用實驗室模擬，為理論研究提供數(shù)據(jù)。模擬法多用于因爆炸或機械施工震動造成房屋損壞及糾紛的房屋鑒定中，用相同的爆炸或機械震動裝置模擬原來的震動情況，現(xiàn)場確定損壞原因和程度。有時對于因挖溝、挖坑或抽水后形成積水、漏水、滲水或降水，造成附近房屋由于基礎不均勻沉降出現(xiàn)墻體裂縫

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詞條說明
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