淮北市危房質(zhì)量評(píng)估*單位

時(shí)間：2020-06-04作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：48

危房房屋建筑結(jié)構(gòu)*鑒定的一般性流程如下：
 
（一）受理委托
 
1、受理房屋*鑒定的范圍：已建成驗(yàn)收并正式交付使用的房屋。
 
（1）達(dá)到規(guī)定使用年限的房屋；
 
（2）公共場(chǎng)所5年未作*鑒定的；
 
（3）由于行為人（含單位）任意拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，或明顯加大房屋荷載，或附加建（構(gòu)）筑物而影響結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備損壞的房屋；
 
（4）因毗鄰建筑深基坑施工、興建、擴(kuò)建、加層而損壞的房屋；
 
（5）改變房屋用途，危及房屋*的；
 
（6）發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)事故和出現(xiàn)其他不*因素，危及房屋*的。 各鑒定單位應(yīng)按所**資質(zhì)等級(jí)規(guī)定的受理范圍進(jìn)行受理。
 
2、查驗(yàn)委托人下列合法證件并復(fù)印歸檔：
 
（1）房屋所有權(quán)證；
 
（2）住房租約或憑證；
 
（3）買(mǎi)賣(mài)、交換、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、分割的契證或公證書(shū)；
 
（4）仲裁或?qū)徟袡C(jī)關(guān)已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁定或判決文書(shū)。
 
3、指導(dǎo)委托人填寫(xiě)《房屋*鑒定委托書(shū)》，與委托人約定現(xiàn)場(chǎng)查勘日期，并交待準(zhǔn)備事項(xiàng)。
 
4、鑒定收費(fèi)：
 
（1）凡委托鑒定的房屋均按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收房屋*鑒定費(fèi)，由委托人繳納。鑒定為危房的，該費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
 
（2）鑒定費(fèi)由市、區(qū)房屋*鑒定站收取。
 
（3）鑒定費(fèi)一般按棟和建筑面積計(jì)收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)相關(guān)文件。
 
（二）初始調(diào)查
 
1、按房屋規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度選派相應(yīng)數(shù)量持有《武漢市房屋*鑒定作業(yè)證》的鑒定人員（不少于兩名，其中應(yīng)有結(jié)構(gòu)工程師一名）承擔(dān)鑒定工作。
 
2、向委托人調(diào)查被鑒定房屋的歷史和現(xiàn)狀，使用、維修、改建及其他有關(guān)情況，收集和查閱房屋設(shè)計(jì)、施工、改建、加固的圖紙、說(shuō)明、照片及其他有關(guān)技術(shù)檔案資料。
 
3、制定現(xiàn)場(chǎng)查勘方案（包括重點(diǎn)檢查項(xiàng)目），準(zhǔn)備必要的工具，儀器等。
 
（三）現(xiàn)場(chǎng)查勘
 
1、查勘工作應(yīng)本著先室外（包括地下設(shè)施，相鄰建筑的相互關(guān)系）后室內(nèi)，先下層后上層，按地基基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板、屋架、屋面逐層、逐間、逐項(xiàng)檢查。
 
2、對(duì)鑒定委托中提出和初始調(diào)查中確定的重點(diǎn)檢查項(xiàng)目，應(yīng)仔細(xì)查勘。
 
3、繪制房屋平面圖，并在平面圖上標(biāo)明各種損壞構(gòu)件的部位、損壞程度及數(shù)量。
 
（四）驗(yàn)算
 
1、在現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，要有目的地對(duì)損壞構(gòu)件進(jìn)行。主要項(xiàng)目有：沉降量、位移量、傾斜率、撓度、裂縫（寬、長(zhǎng)、深），砌體、鋼筋混凝土、砂漿強(qiáng)度等。對(duì)于需具備資質(zhì)的項(xiàng)目（如混凝土強(qiáng)度的超聲回彈或取芯采樣），應(yīng)另委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。
 
2、必要時(shí)應(yīng)有選擇地對(duì)損壞構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性等進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)算。
 
3、將和復(fù)算的數(shù)據(jù)資料分析整理匯列成文字圖表，對(duì)結(jié)果的描述要準(zhǔn)確具體。
 
（五）鑒定評(píng)級(jí)
 
1、對(duì)初始調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)查勘、、驗(yàn)算獲得的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行*分析，綜合評(píng)定，對(duì)照部頒《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）或《房屋完損等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（試行本）》及有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，確定房屋的危險(xiǎn)程度或損壞等級(jí)。 2、危險(xiǎn)房屋的鑒定結(jié)論，要抓住地基基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)構(gòu)件兩方面并結(jié)合房屋的歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，*分析、綜合判斷。
 
3、按判定的鑒定結(jié)論，提出原則性的處理建議。
 
（六）出具
 
1、《房屋*鑒定》由鑒定人員編寫(xiě)并簽字，審核人審簽，并經(jīng)主管部門(mén)負(fù)責(zé)人審簽同意后，加蓋“房屋*鑒定**章”方可生效。
 
2、鑒定按市房產(chǎn)局統(tǒng)一的撰寫(xiě)要求，采用A4幅面，微機(jī)制作。
 
3、鑒定以棟為單位編寫(xiě)（即每一棟就應(yīng)寫(xiě)一份鑒定），一式四份（鑒定單位及主管機(jī)關(guān)各一份，委托人或委托單位兩份），涉及房屋損壞糾紛的鑒定應(yīng)報(bào)市房產(chǎn)局備案。
 
4、從委托鑒定之日到鑒定送達(dá)委托人，一般不**過(guò)20日。
 
（七）資料歸檔
 
1、凡涉及房屋*鑒定的各種原始資料：鑒定委托書(shū)、調(diào)查記錄、勘查記錄、記錄、照片、圖表、錄像片、鑒定副本等由市、區(qū)鑒定主管部門(mén)按職責(zé)范圍整理歸檔。
 
2、資料歸檔時(shí)應(yīng)按棟裝訂成冊(cè)，并按區(qū)、街順序編號(hào)，分別由各鑒定主管部門(mén)存檔保管。同時(shí)鑒定單位應(yīng)將有關(guān)資料輸入微機(jī)，按年度制作成光盤(pán)保存。 新制定的鑒定程序使房屋*鑒定較科學(xué)、較規(guī)范，確保了工作質(zhì)量。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 常德市廠(chǎng)房承重*收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  工廠(chǎng)*鑒定找哪家單位辦理，哪些情況下，需要辦理廠(chǎng)房鑒定：一、房屋質(zhì)量*鑒定，應(yīng)符合下列要求：1、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量*鑒定；1）達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí)；2）用途或使用環(huán)境改變時(shí)；3）進(jìn)行改造或增容、改建或擴(kuò)建時(shí)；4）遭受災(zāi)害或事故時(shí)；5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。2、在下列情況下，宜進(jìn)行房屋質(zhì)量*鑒定：1）使用維護(hù)中需要進(jìn)行常規(guī)鑒定時(shí)

• 漳州市鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房承重*單位

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• 安康市培訓(xùn)機(jī)構(gòu)抗震*單位

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• 秦皇島廠(chǎng)房承載力*鑒定機(jī)構(gòu)

  工業(yè)廠(chǎng)房特性工業(yè)廠(chǎng)房按其建筑結(jié)構(gòu)型式可分為單層工業(yè)建筑和多層工業(yè)建筑。多層工業(yè)建筑的廠(chǎng)房絕大多數(shù)見(jiàn)于輕工、電子、儀表、通信、醫(yī)藥等行業(yè)，此類(lèi)廠(chǎng)房樓層一般不是很高，其照明設(shè)計(jì)與常見(jiàn)的科研實(shí)驗(yàn)樓等相似，多采用熒光燈照明方案。機(jī)械加工、冶金、紡織等行業(yè)的生產(chǎn)廠(chǎng)房一般為單層工業(yè)建筑，并且根據(jù)生產(chǎn)的需要，更多的是多跨度單層工業(yè)廠(chǎng)房，即緊挨著平行布置的多跨度廠(chǎng)房，各跨跨度視需要可相同或不同。單層廠(chǎng)房在滿(mǎn)足一定