慶陽市舊房改造*鑒定

時間：2020-05-13作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：57

舊房拆遷改造*實例：
組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)）鑒定評級 
1、地基基礎(chǔ)——根據(jù)現(xiàn)場結(jié)果，房屋整體無明顯傾斜趨勢，未發(fā)現(xiàn)建筑物存在明顯基礎(chǔ)不均勻沉降的跡象和變形，上部主體和圍護(hù)結(jié)構(gòu)無明顯因基礎(chǔ)不均勻沉降產(chǎn)生的變形和裂縫等；依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2條*1款，評定地基基礎(chǔ)為a級（無危險點）結(jié)構(gòu)。 
2、上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件——根據(jù)現(xiàn)場結(jié)果，由于房屋*二層1-3～A-D區(qū)域發(fā)生過火災(zāi)，其中*二層1-2～A-D區(qū)域預(yù)制混凝土板因過火評為Ⅲ級（即中度灼燒尚未破壞，顯著影響結(jié)構(gòu)材料或結(jié)構(gòu)性能，明顯變形或開裂，對結(jié)構(gòu)*或正常使用產(chǎn)生不利影響，應(yīng)采取加固或局部更換措施），為危險構(gòu)件（Td）。依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2條*2款，評定上部承重結(jié)構(gòu)為b級（有危險點）結(jié)構(gòu)。


 3、圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件——個別墻體局部滲水為非危險構(gòu)件（Fd），*二層1-2～A-D區(qū)域預(yù)制混凝土板因過火評為Ⅲ級，為危險構(gòu)件（Td），依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2條*2款，評定圍護(hù)結(jié)構(gòu)為b級（有危險點）結(jié)構(gòu)。 

舊房拆遷改造*過程：

（一）、進(jìn)場準(zhǔn)備工作 為使現(xiàn)場鑒定工作有效快速進(jìn)行，滿足工期要求，委托方應(yīng)積極主動的收集及準(zhǔn)備好被鑒定房屋的房產(chǎn)證、建筑及結(jié)構(gòu)圖紙，并做好現(xiàn)場的通知與協(xié)調(diào)工作。 

（二）、現(xiàn)場勘查 

（1）房屋概況調(diào)查 

（1.1）調(diào)查及記錄房屋的名稱、地址、座向、產(chǎn)權(quán)人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、層數(shù)及結(jié)構(gòu)形式。 

（1.2）調(diào)查及記錄房屋的設(shè)計單位、施工單位及監(jiān)理單位。 

（1.3）調(diào)查及記錄房屋內(nèi)墻、外墻、天花飾面、室內(nèi)地面及門窗設(shè)施等裝修情況。 

（2）現(xiàn)場檢查、內(nèi)容 

（2.1）地基基礎(chǔ)檢查 檢查、記錄房屋室內(nèi)外地臺、各墻柱腳是否有開裂損壞現(xiàn)象，地基基礎(chǔ)是否產(chǎn)生不均勻沉降而造成上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)開裂及變形等異常現(xiàn)象。采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測量，采用“DSZ2”水準(zhǔn)儀對該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件進(jìn)行沉降觀測，以確定該房屋主體整體是否發(fā)生不均勻沉降現(xiàn)象及房屋沉降是否趨于穩(wěn)定，并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋*構(gòu)成影響。 





深圳市天博技術(shù)有限公司專注于幼兒園抗震*,鋼結(jié)構(gòu)*,廠房承重*等

• 詞條

  詞條說明

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