撫州市危房受損等級評估檢測機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2020-04-28作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：118

房屋損傷安全性檢測鑒定報(bào)告*機(jī)構(gòu)

由于自然和人為因素影響，常對建（構(gòu)）筑物造成各種損壞和病害，這類問題統(tǒng)稱為物的病害，同時(shí)由于人們對既有物提出了新的要求，如增層、移位、抬升或下降等，這類問題統(tǒng)稱為既有物的改造。上述兩類問題都可以通過有效的技術(shù)手段得到圓滿解決，并且往往可以節(jié)約大量資金，事半功倍。本公司是具有認(rèn)可工程質(zhì)量鑒定資質(zhì)的高智能技術(shù)性機(jī)構(gòu)。結(jié)構(gòu)合理，管理手段**，檢測儀器齊全，擁有多位業(yè)界及一支長期從事鑒定工作的技術(shù)隊(duì)伍，多年來在廣東及全國各地中,良好的成績,.經(jīng)過多年的不懈努力和社會各界的支持，現(xiàn)已擁有雄厚的技術(shù)力量，**的生產(chǎn)設(shè)備和完善的產(chǎn)品開發(fā)和質(zhì)量保證體系,工程檢測機(jī)構(gòu)建立了檢測資源共享的合作聯(lián)盟，以保證地實(shí)現(xiàn)科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、保質(zhì)、服務(wù)的質(zhì)量目標(biāo)。公司有配備多臺國內(nèi)外**的輕型檢測儀器，全部由**認(rèn)定的有關(guān)*計(jì)量部門進(jìn)行檢定，并頒發(fā)相關(guān)的合格證書。 以房屋安全鑒定、工程質(zhì)量檢測與鑒定、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及研發(fā)、房屋造價(jià)與評估為主線，提供類相關(guān)技術(shù)服務(wù)。涵蓋房屋安全鑒定、工程質(zhì)量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存、危房鑒定與應(yīng)急搶險(xiǎn)、火災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測、物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定、舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用及工業(yè)廠房加層可行性研究、房屋修繕技術(shù)與造價(jià)評估、房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與加固補(bǔ)強(qiáng)設(shè)計(jì)及**仲裁委托鑒定等工程領(lǐng)域。

 

一、房屋損傷安全性檢測鑒定報(bào)告——房屋損傷，在人為影響中，主要由場地勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用和維護(hù)管理等方面的不當(dāng)所造成的。

1 物發(fā)生裂損、傾斜的原因分析
1.1 設(shè)計(jì)工作的失誤
設(shè)計(jì)工作失誤：許多設(shè)計(jì)人員對地基基礎(chǔ)問題的重要性認(rèn)識不足，常把復(fù)雜的地基問題簡單化處理。據(jù)1993~1996 年的重*程事故統(tǒng)計(jì)，由于設(shè)計(jì)工作失誤導(dǎo)致物發(fā)生質(zhì)量事故的約占事故總數(shù)40％。物基礎(chǔ)設(shè)計(jì)時(shí)，沒有掌握地基土性，缺乏認(rèn)真方案比選、*論證，采用的基礎(chǔ)形式不當(dāng)而發(fā)生事故；在深厚淤泥軟土地基上，錯誤選用沉管灌注樁、沉管夯擴(kuò)樁等基礎(chǔ)形式，經(jīng)常發(fā)生縮頸、離析、斷樁和樁長達(dá)不到持力層等事故；在填土、軟土或濕陷性黃土等厚薄不均地基上，采用條形或筏板等基礎(chǔ)方案，導(dǎo)致物傾斜；采
用強(qiáng)夯處理地基時(shí)，由于夯擊能量不足，影響深度達(dá)不到加固深度的要求，沒有消除填土或黃土的濕陷性，如果物在使用過程中地基浸水，必然造成物下沉、傾斜或裂損；對于欠固結(jié)的填土、淤泥等軟土地基，地面大量回填堆載，采用樁基方案時(shí)，如忽視負(fù)摩擦力的作用與計(jì)算，常發(fā)生布樁數(shù)量不足，導(dǎo)致樁基過量沉降、斷樁等嚴(yán)重事故，使物開裂或傾斜；同一棟物上選用兩種以上基礎(chǔ)形式或?qū)⒒A(chǔ)置于剛度不同的地基土層上，易發(fā)生嚴(yán)重事故。
1.2 施工方面的失誤
基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量低劣：施工部門偷工減料，弄虛作假，隨便減少配筋，降低混凝土強(qiáng)度等級，采用劣質(zhì)鋼材乃至縮小基礎(chǔ)尺寸，減少基礎(chǔ)埋深，基礎(chǔ)施工放線不準(zhǔn)確等；地基處理方面的原因：目前地基處理手段多，這方面的問題也很多，如樁端未進(jìn)到設(shè)計(jì)持力層；樁徑未滿足設(shè)計(jì)要求；強(qiáng)夯未達(dá)到有效的影響深度；振沖碎石樁未達(dá)到振密效果；檢測手段不合理或未能正確反映實(shí)際情況等等；地下開挖引起地面物的裂損：城市由于修建地鐵、地下街等地下物，或者礦區(qū)開挖采礦、采煤巷道引發(fā)地面沉降，造成地面物的下沉、開裂、傾斜等損害。
1.3 工程勘察方面的失誤
如若勘測點(diǎn)布置過少，或只借鑒相鄰物的地質(zhì)資料，對場地沒有進(jìn)行認(rèn)真勘察評價(jià)，提出的地質(zhì)勘察報(bào)告不能真實(shí)反映場地條件，如巖溶土洞、墓穴等沒有被發(fā)現(xiàn)，甚至舊的人防地下道也被忽視，使新建的物發(fā)生嚴(yán)重下陷、傾斜或開裂；勘察資料不準(zhǔn)確，結(jié)論不正確、建議不合理，給結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員造成誤導(dǎo)。
2 裂損、傾斜物治理方案的制定
2.1 制定物正式糾傾扶正和加固方案時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分掌握并具備以下各項(xiàng)條件：業(yè)主的要求和物重要程度；實(shí)際傾斜和開裂情況；物糾傾時(shí)是否有人居住；周圍環(huán)境條件；地基土質(zhì)和新補(bǔ)充的勘探資料；基礎(chǔ)的損壞情況；原物發(fā)生傾斜原因的分析結(jié)論；原物檢驗(yàn)鑒定結(jié)果及糾傾可行性的報(bào)告；經(jīng)現(xiàn)場試驗(yàn)驗(yàn)
證的糾傾技術(shù)的可行性；與糾傾工程有關(guān)各方的協(xié)議書等。
2.2 制定糾傾扶正和防復(fù)傾加固技術(shù)方案，要在有經(jīng)驗(yàn)的*指導(dǎo)下，進(jìn)行反復(fù)分析比選。承擔(dān)糾傾工程的技術(shù)主管應(yīng)當(dāng)充分熟悉各種糾傾方法，并對其適用條件有正確判斷。對于重要物已確定的糾傾工程技術(shù)方案還應(yīng)通過*論證，充分聽取各方面意見，不斷改進(jìn)充實(shí)完善，盡可能避免疏忽漏洞。
2.3 在制定糾傾時(shí)，應(yīng)按照物的結(jié)構(gòu)特征和高度條件，分別依據(jù)相關(guān)規(guī)范對其糾傾后允許殘留值作出規(guī)定，以便確定糾傾工程的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算工程量值，同時(shí)也是糾傾工程驗(yàn)收的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

 

二、房屋損傷安全性檢測鑒定的方法如下：

1.1 物結(jié)構(gòu)鑒定功能。結(jié)構(gòu)鑒定指建筑物結(jié)構(gòu)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（即設(shè)計(jì)時(shí)所假定的基準(zhǔn)使用期）、規(guī)定的條件下（結(jié)構(gòu)正常的設(shè)計(jì)、施工和使用條件下），完成預(yù)定功能（如強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性、抗裂性、耐久性）的能力。其基本的功能為安全性功能、適用性功能和耐久性功能。首先，安全性功能是指在正常設(shè)計(jì)、施工和正常
使用條件下，結(jié)構(gòu)應(yīng)能承受可能出現(xiàn)的各種荷載作用和變形而不發(fā)生破壞；在偶然事件（如地震、爆炸等）發(fā)生時(shí)和發(fā)生后，仍能保持必要的整體穩(wěn)定性，而不至于倒塌。其次，適用性功能是指在正常使用時(shí)，結(jié)構(gòu)應(yīng)具有良好的工作性能，其變形、裂縫或震動等均不過規(guī)定的限值。耐久性功能是指，在正常使用、正常維護(hù)條
件下，結(jié)構(gòu)應(yīng)具有足夠的耐久性。如保護(hù)層不得過薄。裂縫不得過寬而引起鋼筋銹蝕，混凝土不得在化學(xué)腐蝕環(huán)境下影響結(jié)構(gòu)預(yù)定的使用年限。
1.2 物結(jié)構(gòu)的鑒定方法。對于結(jié)構(gòu)的鑒定方法主要有三種：傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法、實(shí)用鑒定法和概率法。
1.2.1 傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法。主要以原設(shè)計(jì)規(guī)范為依據(jù)，是按個(gè)人經(jīng)驗(yàn)觀察及計(jì)算結(jié)果來評估結(jié)構(gòu)可靠性的一種經(jīng)驗(yàn)方法。其特點(diǎn)是荷載計(jì)算以實(shí)際調(diào)查為準(zhǔn)，材料取值以經(jīng)驗(yàn)評定為依據(jù)，對原設(shè)計(jì)采用的規(guī)范依據(jù)、理論計(jì)算、計(jì)算圖形加以分析，判定其與實(shí)際結(jié)構(gòu)是否相符，是否可靠。這種方法主要是憑借*所掌握的知識和經(jīng)驗(yàn)對結(jié)構(gòu)可靠性做宏觀評價(jià)，其具有鑒定程序少、花費(fèi)低、方法簡單、速度快等特點(diǎn)。但結(jié)構(gòu)比較粗糙保守，與*的水平密切相關(guān)。
1.2.2 實(shí)用鑒定法。該方法是在傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法的基礎(chǔ)上，利用現(xiàn)代檢測手段和試測技術(shù)，對結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度等實(shí)測值進(jìn)行分析和計(jì)算，按規(guī)范要求進(jìn)行綜合性鑒定的一種方法。這種方法是在初步分析事故原因的基礎(chǔ)上，進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查、材料試驗(yàn)和結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)。然后逐項(xiàng)評價(jià)、綜合評定，對物作出較準(zhǔn)確的鑒定。這種方法的適用范圍比較廣，且有效性較高，是目前普遍采用的可靠性鑒定方法。
1.2.3 概率法，是運(yùn)用概率和數(shù)理統(tǒng)計(jì)原理，采用非定值統(tǒng)計(jì)規(guī)律，對結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行鑒定。其是將結(jié)構(gòu)抗力和作用效應(yīng)之間建立一定的數(shù)量關(guān)系。只要計(jì)算出失效概率，也就能得出物的可靠度。但失效概率是建立在大量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上的，而物事故鑒定事先恰恰缺乏這些資料的收集，因而概率法有待進(jìn)一步完善。


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