平順縣危房改造安全檢測鑒定單位

時間：2020-04-24作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：67

平順縣危房改造安全檢測鑒定單位

房屋安全檢測鑒定過程如下：

(1)房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查;
(2)房屋建筑結(jié)構(gòu)圖測繪;
(3)房屋使用情況調(diào)查;
(4)房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測;
(5)房屋變形測量;
(6)房屋完損狀況檢測;
(7)結(jié)合現(xiàn)場檢測結(jié)果，對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行建模計(jì)算分析;

(8)匯總檢測和計(jì)算結(jié)果，分析房屋的安全現(xiàn)狀，提出合理化建議。 檢測儀器 水準(zhǔn)儀、激光測距儀、紅外測溫儀、鋼筋保護(hù)層測定儀、鋼筋探測儀、樓板測厚儀、裂縫寬度觀測儀、全自動回彈儀、砂漿回彈儀、測磚回彈儀、磚回彈儀、砂漿回彈儀、非金屬超聲波檢測儀、光學(xué)經(jīng)緯儀、手持式激光測距儀、全站儀、碳化深度測量儀、建筑工程檢測器。

房屋常見的危險征兆
1）地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大，門窗突然變形。
2）承重柱、梁、板或者墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展。
3）承重柱、梁、板或者墻體產(chǎn)生過大的變形，木構(gòu)件或鏈接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕。
4）墻體或者天花板的面層突然大面積剝落、脫落。
5）房屋突然發(fā)出異常的聲音，如“劈啪聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。
1）房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴(kuò)大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設(shè)洞口，改變房屋的間隔等。
2）增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長期堆放重物、**重使用等。
3）周邊建房或**設(shè)施施工的影響，由于未采取有效保護(hù)措施而導(dǎo)致塌方或地下水流失嚴(yán)重，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。 危險房屋 危險房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

綜合分析要點(diǎn)是:
① 根據(jù)鑒定目的和內(nèi)容確定應(yīng)依據(jù)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)并注意它們的適用范圍;
 ② 科學(xué)分析,準(zhǔn)確判
斷。要全面考慮影響建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量及安全性的因素;
③確定某工程當(dāng)時設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量時,應(yīng)用當(dāng)時的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn);確定目前工程安全狀況及可靠性時,用現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn); 
④ 在分析過程中發(fā)現(xiàn)需增加檢測項(xiàng)目或現(xiàn)場檢測有遺漏時,要及時補(bǔ)充調(diào)查及檢測內(nèi)容。
檢測鑒定結(jié)論及建議
檢測鑒定結(jié)論是整項(xiàng)工作的關(guān)鍵,其主要內(nèi)容是:
(1) 依據(jù)有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)對建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量安全進(jìn)行評定;
(2) 根據(jù)造成建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全問題的原因,分清責(zé)任所屬(委托方有此要求時) ;
(3) 根據(jù)建筑物現(xiàn)狀,提出處理建議,如,減少結(jié)構(gòu)上的荷載;加固或更換構(gòu)件;臨時支**;停止使用;拆除部分結(jié)構(gòu)或全部結(jié)構(gòu);裂縫灌漿等。在做出檢測鑒定結(jié)論時應(yīng)注意:
① 屬學(xué)術(shù)討論而規(guī)范中沒有的觀點(diǎn)不宜引用,以免引起不必要的爭議;具體處理方案應(yīng)由有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位完成;
② 經(jīng)濟(jì)損失問題由其它相關(guān)部門確定;
③要與國家行政法規(guī)相吻合。
鑒定報告編寫
檢測鑒定報告包含的主要內(nèi)容有:
(1) 建筑物概況及各責(zé)任主體;
(2) 檢測鑒定目的、范圍和內(nèi)容;
(3) 現(xiàn)場檢測、資料核查、復(fù)核計(jì)算結(jié)果;
(4) 綜合各項(xiàng)結(jié)果,確定建筑物的質(zhì)量及安全性等級,分析引起建筑物損壞的原因;
(5) 鑒定結(jié)論及建議;

(6) 附件。含現(xiàn)場拍攝的照片以及報告正文引用的相關(guān)資料,如設(shè)計(jì)修改通知、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。報告編寫時要注意準(zhǔn)確引用規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),掌握好尺度;技術(shù)術(shù)語要規(guī)范,用詞要嚴(yán)謹(jǐn),避免出現(xiàn)“屬質(zhì)量通病" 之類的字眼;觀點(diǎn)要明確,做到準(zhǔn)確、公正、科學(xué)。


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• 詞條

  詞條說明

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