專業(yè)房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定

時(shí)間：2020-03-14作者：四川玖玖建筑工程檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：525

房屋質(zhì)量不合格怎么辦

1、小的瑕疵問題

專業(yè)房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定如果發(fā)現(xiàn)的問題是一些較小的瑕疵，像是缺少配件、門窗開啟不靈活之類的小問題，業(yè)主可以直接保修給物業(yè)或開發(fā)商處理。物業(yè)或者開發(fā)商會(huì)安排專門人員，看看怎么解決。

2、較嚴(yán)重的問題

如果發(fā)現(xiàn)的是直接影響以后居住的大問題，像是屋面不平整、防水不到位等問題，這個(gè)時(shí)候業(yè)主可以直接拒絕收房，直到開發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問題之后，再辦理入住手續(xù)。如果業(yè)主在入住之后發(fā)現(xiàn)這些問題的，就可以要求開發(fā)商承擔(dān)損失。

3、嚴(yán)重的安全性問題

這種是較少見的一種，那就是房屋的結(jié)構(gòu)不合理，就會(huì)帶來安全問題。這種情形下業(yè)主可以要求開發(fā)商查明原因，并要求出具國(guó)家專業(yè)鑒定部門的報(bào)告，證明是否房屋存在嚴(yán)重的安全結(jié)構(gòu)性問題。若是證明不存在安全性結(jié)構(gòu)問題，那么可以要求開發(fā)商進(jìn)行常規(guī)的維修整改，整改期間的損失由開發(fā)商來承擔(dān)。

裝修驗(yàn)收注意事項(xiàng)

1、檢測(cè)漏水窗

在檢查窗戶時(shí)，要先看玻璃膠是否完整，窗戶是否能緊閉。檢驗(yàn)時(shí)可取一張卡片插入窗縫中，插得進(jìn)去就會(huì)不能緊閉。

2、檢驗(yàn)玻璃

在檢查玻璃時(shí)，要看玻璃的承風(fēng)能力是否良好，看看玻璃是否有雜質(zhì)、氣泡，若有的話要及時(shí)更換。此外，還要檢查玻璃欄桿，看看是否牢固，在檢查時(shí)，可用手用力拍打陽(yáng)臺(tái)玻璃，看它是否出現(xiàn)松落的情況。

3、檢查墻身

在檢查墻面時(shí)，要看看是否有裂痕或油漆剝落現(xiàn)象，再用金屬棒輕敲墻面，如果聲音比較響亮的話，則說明墻身是空心的。此外，還要檢查“空鼓”等現(xiàn)象，若果空鼓范圍**過一平米，就要鑿出重新整過。

4、檢驗(yàn)水龍頭

也要看看水龍頭是否會(huì)出現(xiàn)漏水的情況。可打開所有水龍頭，包括洗衣機(jī)的水龍頭，看看水龍頭在較大容量下是否會(huì)漏水。

5、檢測(cè)馬桶

在檢查時(shí)，要看看馬桶是否結(jié)實(shí)耐用，在沒有專業(yè)工具的情況下，可站于馬桶上，看看它是否足夠堅(jiān)固，能否承擔(dān)重量。

6、檢查開關(guān)插座

在檢查時(shí)，要將屋內(nèi)所有的開關(guān)都打開，用電掣一個(gè)個(gè)測(cè)試看是否正常運(yùn)作，插座要輕搖，看看它是否會(huì)脫落。


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  詞條說明

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