延安市房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告內(nèi)容有哪些

時(shí)間：2020-01-10作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：125

一、房屋加層檢測(cè)鑒定報(bào)告——房屋加層技術(shù)要求

1．房屋加層符合規(guī)劃要求，與原有房屋和周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)；加層部分與原房屋立面、用料和色彩應(yīng)保持一致。

2．房屋加層設(shè)計(jì)前，由相應(yīng)資質(zhì)的房屋檢測(cè)單位進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，作為房屋加層設(shè)計(jì)的依據(jù)。

3．房屋加層，由相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位按市有關(guān)管理和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。

4．設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮街坊供給水、供電和供氣以及雨污水排放系統(tǒng)滿足加層后增加的容量、流量。

四、申請(qǐng)手續(xù)

1．申請(qǐng)人應(yīng)書面向房屋所在地房管所申請(qǐng)房屋加層，在辦理申請(qǐng)手續(xù)時(shí)須附送房屋地形圖、圖，建房（加層）計(jì)劃批準(zhǔn)書、資金來源證明、房屋檢測(cè)和抗震設(shè)防報(bào)告等資料。

             

二、房屋加層檢測(cè)鑒定報(bào)告——房屋加層前的勘察工作：

1．1勘察目的
進(jìn)行增層工程勘察前，應(yīng)明確其勘察目的，著重了解勘察時(shí)需解決的問題。
1．2勘察前資料搜集
1．2．1搜集并熟悉原有物結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)資料、隱蔽工程施工記錄及竣工圖等相關(guān)圖紙資料，了解原有物的設(shè)計(jì)條件。
1．2．2搜集并熟悉擬增層物的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求等，了解擬增建物的層數(shù)、結(jié)構(gòu)、荷載(若原有不滿足抗震設(shè)計(jì)要求，尚須考慮抗震加固所增加的荷載)等設(shè)計(jì)條件。物增層方法主要有直接增層法、改變荷載傳遞增層法、外套結(jié)構(gòu)增層法等。
1．2．3搜集并熟悉原有物的程勘察報(bào)告、驗(yàn)槽報(bào)告、施工竣工報(bào)告、沉降觀測(cè)結(jié)果等資料。了解原有物的地基條件。
1．2．4其它資料調(diào)查
物裂縫調(diào)查：認(rèn)真調(diào)查原有物是否出現(xiàn)裂縫，若出現(xiàn)裂縫，應(yīng)對(duì)裂縫的位置、走向、寬度、長(zhǎng)度作詳細(xì)測(cè)量記錄，必要時(shí)可攝相。地下設(shè)施調(diào)查：搜集管線設(shè)計(jì)資料，了解原有物基礎(chǔ)下或相鄰地帶有無(wú)管線、電信、電力纜繡、人防設(shè)施等，若有則需了解其平面分布、埋置深度、結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀，以便在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)考慮對(duì)增層可能造成的影響。



 三、房屋加層檢測(cè)鑒定相關(guān)注意事項(xiàng)：

（1）在樓面上加鋪任何材料屬于對(duì)樓板增加了面荷載

1）裝配式樓板結(jié)構(gòu)，嚴(yán)禁鑿掉疊合層進(jìn)行樓面裝修。

2）對(duì)于裝配式樓板，吊應(yīng)在板縫處上膨脹螺栓。

（2）變動(dòng)梁、柱對(duì)結(jié)構(gòu)的影響

1）在原有梁上設(shè)置梁、柱、支架等構(gòu)件時(shí)，不得將后加構(gòu)件的鋼筋與原有梁的鋼筋焊接。

2）鑿掉梁的混凝土保護(hù)層，梁的截面會(huì)受到削弱，鋼筋逐漸銹蝕。應(yīng)采用強(qiáng)度高一個(gè)等級(jí)的細(xì)石混凝土，重新澆筑混凝土保護(hù)層。

3）梁下加柱相當(dāng)于在梁下增加了支撐點(diǎn)，將改變梁的受力狀態(tài)。在新增柱的兩側(cè)，梁由承受正彎矩變?yōu)槌惺茇?fù)彎矩，這種變動(dòng)是危險(xiǎn)的。

（3）房屋增層對(duì)結(jié)構(gòu)的影響

房屋增層是根本性的變動(dòng)，形成一種新的結(jié)構(gòu)體系，進(jìn)行如下幾個(gè)主要方面的結(jié)構(gòu)計(jì)算工作。

1）驗(yàn)算增層后的地基承載力。

2）將原結(jié)構(gòu)與增層結(jié)構(gòu)看作統(tǒng)一的結(jié)構(gòu)體系，并進(jìn)行各種荷載內(nèi)力計(jì)算和內(nèi)力組合。

3）驗(yàn)算原結(jié)構(gòu)的承載能力和變形。

4）驗(yàn)算原結(jié)構(gòu)與新結(jié)構(gòu)之間連接的性。

（4）桁架、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)的受力是通過節(jié)點(diǎn)傳遞給桿件的，不允許將較重的荷載作用在桿件上。

在吊裝修或懸掛重物時(shí)，注意主龍骨和重物的吊點(diǎn)應(yīng)與桁架的結(jié)點(diǎn)采用常溫連接，避免焊接，以防止高溫影響和架桿件的受力。





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