蚌埠市危房安全檢測單位出具報告
危房鑒定危房改造重建檢測
首先,危險房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。在《危險房屋鑒定標準》中,危險房屋被分為A、B、C、D四個等級,具體分級如下:
A級:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險點,房屋結(jié)構(gòu)安全;
B級:結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求;
C級:部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險情,構(gòu)成局部危房;
D級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險情,構(gòu)成整幢危房。
一、危房改造檢測鑒定過程:
如今危房眾多,但是進行危房鑒定又是一個怎樣的程序呢?
1、申請
房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構(gòu)、市、縣人民政fu房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機構(gòu)(以下簡稱鑒定機構(gòu))提出書面申請。
2、鑒定
鑒定機構(gòu)接到鑒定申請后,應(yīng)及時進行鑒定。鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進行:
(1)受理申請;
(2)初始調(diào)查,摸清房屋的歷錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況史和現(xiàn)狀;
(3)現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;
(4)檢測驗算,整理技術(shù)資料;
(5)全面分析,論證定性作出綜合判斷,提出處理建議;
(6)簽發(fā)鑒定文書。
根據(jù)《關(guān)于城鄉(xiāng)危房修繕改造的意見》,城鄉(xiāng)危房修繕改造一般采用加固、修繕、改造、重建、異地新建等方法解決。局部危房和有危險點的房屋,以不改變房屋原有外觀、主體結(jié)構(gòu)為前提,由住戶及時加固、修繕和維護。整幢屬危房的,采取整體加固、重建或異地新建,能加固消除隱患的,鼓勵采取加固的辦法。對確實需要拆除重建的,其申辦程序是,由群眾申請、村級組織初審、依法鑒定、公示、鎮(zhèn)(街道)審核、主管部門批準。 當大家需要申請危房鑒定時,可以咨詢第三方檢測機構(gòu)或者政fu部門
二、危房改造檢測鑒定的主要內(nèi)容:
⒈檢測程序⑴建筑及結(jié)構(gòu)的平、立面布置核查,結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造、構(gòu)件及其連接構(gòu)造檢查⑵地基基礎(chǔ)檢查⑶上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件工作狀態(tài)檢測①建筑物的側(cè)向位移量測②構(gòu)件裂縫檢測③構(gòu)件變形檢測⑷上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的施工質(zhì)量及性能檢測①構(gòu)件截面尺寸量測②混凝土強度檢測③鋼筋配置檢測⑸圍護系統(tǒng)及附屬結(jié)構(gòu)使用功能檢查⑹根據(jù)檢測數(shù)據(jù)并參考委托方提供的部分設(shè)計圖紙對結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力進行驗算分析,結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查、勘測結(jié)果,對結(jié)構(gòu)安全性進行鑒定評級及抗震鑒定。
⒉安全性鑒定評級的分級標準根據(jù)現(xiàn)行國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-2015)的相關(guān)規(guī)定,民用建筑安全性鑒定按單個構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個層次進行,每一層次分為四個等級,其中鑒定單元安全性鑒定評級的各層次分級標準及相應(yīng)的處理要求如下:
Asu—安全性符合鑒定標準的要求,不影響整體承載,可能有較少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施;
Bsu—安全性略**鑒定標準的要求,尚不顯著影響整體承載,可能有較少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施;
Csu—安全性不符合鑒定標準的要求,顯著影響整體承載,應(yīng)采取措施,且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施;
Dsu—安全性嚴重不符合鑒定標準的要求,嚴重影響整體承載,必須立即采取措施。根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況,本工程包含一個鑒定單元,劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護系統(tǒng)的承重部分三個子單元。
房屋完損檢測
(1)什么是房屋完損檢測?
通過檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況,確定房屋等級,主要適用于房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。
(2)房屋完損檢測包括哪些項目?
房屋完損檢測項目包含傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等、混凝土強度鉆芯檢測或鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件中的鋼材強度檢測等。
(3)房屋完損狀況檢測需要哪幾步階段?
a、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
b、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
c、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度。
d、分析房屋損壞原因。
e、綜合評定房屋完損等級。
(4)檢測項目
檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況,確定房屋完損等級。
(5)適用范圍
房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。
(6)檢測內(nèi)容及過程
主要檢測參數(shù)有:
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
非現(xiàn)場檢測項目有:
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗,木材抗彎強度及彈性模量試驗,木材橫紋抗壓強度試驗。
(7)檢測過程:
詞條
詞條說明
檔案室樓板承重檢測鑒定檢測應(yīng)該注意幾個問題 許多單位在辦公樓,廠房,檔案室建設(shè)選址時,往往只考慮到設(shè)備多,需要面積大只注重溫濕度、潔凈度、照度、接地等技術(shù)參數(shù)的保證,卻忽略了機房對承重的要求?,F(xiàn)在檔案室選址一般在辦公樓內(nèi),普通的辦公樓設(shè)計時,若沒對樓板荷載提出特殊要求,一般設(shè)計的荷載在250Kg/m2-350Kg/m2之間。但是現(xiàn)在機房里所用的計算機、小型機、服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備、機柜等擺放密度
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公司名: 深圳市住建工程檢測有限公司
聯(lián)系人: 嚴子棋
電 話: 0755-29650875
手 機: 13265820887
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地 址: 廣東深圳龍崗區(qū)平湖新木恒昌榮工業(yè)園C棟
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