地下室底板滲漏水原因分析與解決辦法

時間：2020-01-05作者：西安鴻飛建筑工程有限公司瀏覽：228

地下室一般存在高建筑物或者別墅下面，其原因是利用這一高度，在建筑物底層下建造地下室，既可增加使用面積，又可省去房心回填土，還算比較經(jīng)濟，因此很多人都喜歡建造地下室，但是地下室存在兩個問題：一個是潮濕，另外一個是漏水嚴重，對于地下室底板發(fā)生滲漏如何解決?尋找原因是關(guān)鍵。

某小區(qū)地下室漏水修復案例

導致某小區(qū)地下室發(fā)生滲漏的原因：

外在原因：建筑物外圍的表水(如雨水、生活用水)不能及時排走滲入地下或地下管道漏水，導致建筑物地下室外墻長時間受水，出現(xiàn)滲水的情況;

內(nèi)在原因：內(nèi)外墻抹灰時對墻根部位清理不干凈導致外墻防水砂漿抹不到底部或墻根部位抹灰不密實，內(nèi)墻抹灰與地面面層連接處有縫隙，而造成滲水;穿越外墻的管道滲水、是由管道預留孔洞堵塞不密實導致滲水。

解決方案：

1、先將底板表面明的水掃掉，接著用抹布抹干，撒上干水泥后查找滲水點位置?？梢杂眉t色噴霧式油漆標明。標示的方法需要根據(jù)滲漏部位的不同確定，大面積的滲漏需要采用密集的紅點來標示，然后裂縫滲漏采用紅“×”標示，通常是沿著裂縫的走向每隔30cm兩邊交替標記，對于單個的滲水點可采用紅色的“○”標示。

2、當布孔完畢后可緊隨著的施工人員手持電鉆，根據(jù)紅色的標記在漏點旁3~4cm處與基面保持45o角來鉆孔，注意孔徑為注漿嘴的直徑，還有鉆孔深度為結(jié)構(gòu)墻體厚度的一半，標記紅點的孔鉆孔深度要淺一些，紅×標示的點鉆孔深度要深一些并稍微向裂縫處傾斜。

3、紅色的“○”標示的點鉆孔深度要深，直至有明的水流出;然后在鉆完孔的地方安裝注漿嘴，安裝時要盡量深設(shè)，只露出1~1.5cm在墻外并擰緊。

4、注漿前檢查灌漿設(shè)備和管路運轉(zhuǎn)情況，檢查固結(jié)漿嘴的強度，疏通裂縫，進一步設(shè)定好灌漿參數(shù)(如凝膠時間、灌漿壓力和配漿量等，灌漿前有安排的進行分工，固定崗位，尤其需要有專職熟練的人員進行操作。注漿結(jié)束后，剔鑿掉注漿嘴，然后用水泥砂漿以及建筑密封膏封口，進行抹面處理。


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