贛州市房屋改造安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理內(nèi)容

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：153

贛州市房屋改造安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理內(nèi)容

房管所需要房屋建筑安全檢測(cè)報(bào)告，可靠性鑒定主要含有安全性鑒定和正常使用性鑒定兩項(xiàng)鑒定。

1.在下列情況下應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定a.房屋大修前的全面檢查b.重要房屋的定期檢查c.房屋改變用途或使用條件的鑒定d.房屋**過設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定e.為制定成片房屋維修改造規(guī)劃而進(jìn)行的普查。

2.在下列情況下可僅進(jìn)行安全性鑒定a.危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定b.房屋改造前的安全檢查c.臨時(shí)性房屋需要延長(zhǎng)試用期的安全檢查d.使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)安全問題

3.在下列情況下可僅進(jìn)行正常使用性鑒定a.房屋日常維護(hù)的檢查b.房屋使用功能的鑒定c.房屋有特殊使用要求的專門鑒定

四、鑒定目的為房屋管理部門了解房屋現(xiàn)狀有效利用既有房屋正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的可靠程度確保房屋使用功能和進(jìn)行日常維修檢查提供依據(jù)。也可根據(jù)委托方提出的鑒定原因和要求進(jìn)行相應(yīng)的鑒定。

五、鑒定的條件在無(wú)偶然荷載常規(guī)的使用荷載、風(fēng)載、雪載和房屋結(jié)構(gòu)自重作用下、或在偶然荷載灌水、降水、震動(dòng)、爆炸和撞擊等作用后正常使用情況下房屋結(jié)構(gòu)的可靠性。

表面上看資質(zhì)不是問題，其實(shí)不然。任何建筑物安全性鑒定工作的開展均依賴于檢測(cè)數(shù)據(jù)，若檢測(cè)數(shù)據(jù)全面、詳細(xì)和準(zhǔn)確，其鑒定工作的科學(xué)性也越強(qiáng)，然而什么樣的檢測(cè)數(shù)據(jù)才具有法律效力呢？根據(jù)“*人民共和國(guó)計(jì)量法”的規(guī)定：“為社會(huì)提供公證數(shù)據(jù)的產(chǎn)品檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)，必須經(jīng)省級(jí)以上人民..計(jì)量行政部門對(duì)其鑒定、測(cè)試能力和可靠性考核合格”，也就是經(jīng)計(jì)量認(rèn)證，**檢測(cè)資質(zhì)、具有CMA章的單位，用經(jīng)計(jì)量認(rèn)證的檢測(cè)儀器經(jīng)持證上崗的技術(shù)人員檢測(cè)的試驗(yàn)數(shù)據(jù)，在其出具的檢測(cè)數(shù)據(jù)上蓋有CMA章的檢測(cè)數(shù)據(jù)方具有法律效力，其它單位或個(gè)人提供的數(shù)據(jù)不具有法律效力。而在實(shí)際工作中對(duì)建筑物安全性鑒定的資質(zhì)問題似乎不完全明確，經(jīng)有關(guān)行政部門認(rèn)定的*組進(jìn)行的鑒定工作和鑒定報(bào)告具有法律效力，具有檢測(cè)資質(zhì)的單位提供的鑒定報(bào)告也具有法律效力，但問題是蓋有研究機(jī)構(gòu)、相關(guān)學(xué)術(shù)團(tuán)體印章的鑒定報(bào)告是否具有法律效力，則不完全清楚，有些地方的人民法院承認(rèn)其鑒定報(bào)告具有法律效力，有些地方的人民法院則不承認(rèn)其鑒定報(bào)告具有法律效力。   




檢測(cè)裂縫出現(xiàn)原因和要點(diǎn)

一般來說，在混凝土結(jié)構(gòu)的房屋建筑中*出現(xiàn)裂縫。由于受到內(nèi)外溫差差異的變化，導(dǎo)致墻體或者基礎(chǔ)出現(xiàn)裂縫的情況。因?yàn)樵谶M(jìn)行混凝土澆灌的時(shí)候，會(huì)產(chǎn)生熱量，形成水化熱現(xiàn)象。這樣其內(nèi)部的溫度就會(huì)比較高，受到熱脹冷縮的作用，混凝土層就會(huì)產(chǎn)生不同的壓力和拉力。而在缺少水分的情況下，受到不同方向力的作用，那么就會(huì)出現(xiàn)裂縫。裂縫既會(huì)影響到建筑物的外表美觀，較嚴(yán)重的還會(huì)影響房屋建筑的正常使用，非常*導(dǎo)致安全事故。


鑒于這樣的問題，在檢測(cè)房屋裂縫的時(shí)候，應(yīng)該確定裂縫的各種數(shù)據(jù)。在檢測(cè)的過程中，應(yīng)該明確裂縫對(duì)于房屋的受力是否存在影響，會(huì)不會(huì)影響房屋的使用。房屋裂縫會(huì)直接影響到混凝土的腐蝕情況。腐蝕嚴(yán)重的地方混凝土的強(qiáng)度就會(huì)下降，*導(dǎo)致房屋出現(xiàn)倒塌或者傾斜。所以，在進(jìn)行房屋安全檢測(cè)和鑒定的過程中，應(yīng)該有序進(jìn)行檢測(cè)和鑒定。一般來說，首先應(yīng)該確定結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)的范圍，范圍內(nèi)進(jìn)行檢測(cè)和鑒定；其次，應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況分析裂縫產(chǎn)生的原因，從而*終能夠根據(jù)原因來進(jìn)行較加有效的安全鑒定，強(qiáng)化對(duì)于房屋受損情況的掌握。

分析房屋沉降和傾斜情況
房屋建筑在長(zhǎng)期的使用過程中受到各種因素的影響，房屋結(jié)構(gòu)會(huì)發(fā)生一定的變化。例如，房屋結(jié)構(gòu)的主體或者砌體的結(jié)構(gòu)*出現(xiàn)變形，這樣就會(huì)使房屋盈利出現(xiàn)不均衡的情況。再這樣的情況下，房屋結(jié)構(gòu)安全性就會(huì)受到影響，*造成安全事故。因?yàn)?，在進(jìn)行房屋建筑安全檢測(cè)和鑒定工作的時(shí)候，應(yīng)該重視對(duì)于房屋沉降和傾斜的檢測(cè)，確保房屋建筑可以安全使用，保證人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。
通常，在進(jìn)行房屋建筑沉降和傾斜檢測(cè)和鑒定工作的時(shí)候，技術(shù)人員一般會(huì)使用激光測(cè)距儀和鋼筋掃描儀等，通過這些設(shè)備的應(yīng)用加上技術(shù)人員的分析，從而獲取較加確切的房屋建筑沉降和傾斜的數(shù)據(jù)。這樣對(duì)于預(yù)測(cè)房屋壽命，針對(duì)房屋沉降和傾斜財(cái)務(wù)有效的解決措施有著重要的影響。因此，為了強(qiáng)化對(duì)于房屋建筑安全結(jié)構(gòu)的了解，開展相關(guān)方面的研究工作和實(shí)踐工作具有非常重要的意義。








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