桂林房屋加層安全檢測(cè)報(bào)告辦理注意事項(xiàng)

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：205

桂林房屋加層安全檢測(cè)報(bào)告辦理注意事項(xiàng)

這個(gè)應(yīng)該是安全評(píng)測(cè)，因?yàn)榘踩谌魏螆?chǎng)合都是位的，房屋加層改造，必須經(jīng)過(guò)安全評(píng)測(cè)，看看房屋的結(jié)構(gòu)是不是可以承受加層改造的載荷，如果不能達(dá)到改造要求，加層改造就會(huì)中止

一般房屋改造安全鑒定在具體的檢測(cè)鑒定實(shí)施中，具體做如下檢測(cè)工作：
1、詳細(xì)了解調(diào)查房屋建筑概況，如：建造的年代、布局、功能、環(huán)境等。
2、現(xiàn)場(chǎng)勘察確定房屋的使用現(xiàn)狀及損壞情況，如：房屋傾斜、滲水、開裂、受損等問題。
3、對(duì)被檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)，如：混凝土的強(qiáng)度、構(gòu)件配筋、構(gòu)件截面實(shí)際尺寸等。
4、房屋加層改造后結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果結(jié)合委托方提供的加層改造方案及圖紙，對(duì)該房屋加層改造后的結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算分析。后，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)驗(yàn)算結(jié)果，判斷加層方案是否可行。

房屋加固改造對(duì)比新建工程有哪些優(yōu)勢(shì)？


隨著時(shí)間的推移，許多建筑物逐步走向“老齡化”，為了適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展，提高建筑利用率，一些原有的結(jié)構(gòu)不滿足現(xiàn)使用需求或是多年失修的老建筑物，在科學(xué)的檢測(cè)鑒定基礎(chǔ)上，采取合理的建筑加固措施，或通過(guò)加固改造，提高結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性，才得以滿足建筑物的正常使用功能，保證建筑物節(jié)能與環(huán)保，延長(zhǎng)建筑物的安全使用壽命。
房屋加固改造與新建工程相比，具有施工方便，工序簡(jiǎn)單，耗用建筑材料少，節(jié)省人力，且加固后不影響結(jié)構(gòu)使用功能等優(yōu)點(diǎn)，在實(shí)踐中有很強(qiáng)的適用性等。其主要的特點(diǎn)如下
1、經(jīng)濟(jì)性：房屋加固改造的施工范圍小，施工速度快、工程造價(jià)低。同時(shí)，建筑物的局部改造可以只針對(duì)改造部位進(jìn)行操作，不需要對(duì)整個(gè)建筑物的使用造成影響，減少了建筑物停止使用所帶來(lái)的損失。
2、安全性：房屋加固改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求較為嚴(yán)格，安全系數(shù)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于原有結(jié)構(gòu)的要求，加固部位的強(qiáng)度和安全性都大于相鄰結(jié)構(gòu)部件，加固部位會(huì)比改造前的承載力較大。
3、房屋加固改造的形式多樣：基本可以滿足不同結(jié)構(gòu)的不同要求。
4、房屋加固改造的材料多樣化：大大加強(qiáng)了加固可選擇性、靈活性和安全
5、空間利用率高：現(xiàn)有的房屋加固改造技術(shù)可以滿足建筑結(jié)構(gòu)對(duì)于空間的要求，加固后的結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面并未增加多少，減少了空間的占用。




房屋加層哪些地方不能碰：

戶門門框不能碰；這些戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改，會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。而且破壞了門口的建筑結(jié)構(gòu)，重新安裝新門就較加困難了。
通過(guò)對(duì)既有建筑物的把脈，我們不但可以了解建筑物的健康狀態(tài)，還可以通過(guò)比對(duì)圖紙判斷建筑物的施工質(zhì)量，預(yù)測(cè)建筑物的預(yù)期壽命，原設(shè)計(jì)在承載力方面還有多少富裕度等問題。這些都是加層可行性分析所需要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。
調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；
對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對(duì)策。
當(dāng)原基礎(chǔ)剛度和整體性較好或有鋼筋混凝土地梁時(shí)，可采用抬梁或挑梁承受新增層結(jié)構(gòu)荷載，不需對(duì)原基礎(chǔ)進(jìn)行加固；
如何檢查鑒定建筑物，主要是看房屋質(zhì)量和使用現(xiàn)狀，這是確定能否加層的重要依據(jù)，對(duì)建筑物的技術(shù)鑒定，重要放在基礎(chǔ)及承重結(jié)構(gòu)的構(gòu)件上。

房間中的梁柱不能碰；這些梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板就會(huì)掉下來(lái)，所以也不能動(dòng)。











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