黑龍江省危房質(zhì)量*鑒定單位

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：137

危房顧名思義就是存在危險(xiǎn)不能居住的房子，據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn) 定和 承載能力，不能保證居住和使用*的房屋。這樣的房子一般需要經(jīng)過相關(guān)部門的鑒定*。根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，危房可以分為不同等級(jí)。
 
1、危房需由鑒定單位提出*分析、 綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
 
2、對危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。
 
3、對危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。
 
4、對危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用*。
 
危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)
 
1、為確保住用*，對危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標(biāo)準(zhǔn)。
 

2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。

 
3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。
 
4、對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進(jìn)行必要的測試和驗(yàn)算。
 

5、構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí)， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。




很多老房子都是磚結(jié)構(gòu)或者木結(jié)構(gòu)的，這些老房子在使用30年以上后，房屋可能會(huì)出現(xiàn)裂縫、沉降、傾斜等現(xiàn)象，不過這并不代表房屋就一定是危房，還需要經(jīng)過房屋鑒定才能確定。疑似危房盼鑒定
由于年代較久、初期手續(xù)不規(guī)范、問題復(fù)雜等原因，房屋所有權(quán)證明缺失、不齊也是一個(gè)比較普遍的問題。對于房屋問題多樣、復(fù)雜的，如伴有違建等問題，施偉建議房主先向各個(gè)問題對應(yīng)的部門逐一尋求解決方法，只有已登記產(chǎn)權(quán)證明的房屋才能申請鑒定；而農(nóng)村一些住房因早期未做測繪工作而沒有房產(chǎn)證的，可以先向當(dāng)?shù)刈〗ň稚暾垳y繪，后產(chǎn)權(quán)備案證明，也是可以作為申請房屋*鑒定的產(chǎn)權(quán)證明的。
房屋*等級(jí)主要有A、B、C、D四級(jí)。
據(jù)悉，A、B*等級(jí)的房屋是滿足居住條件的。
鑒定為D級(jí)危房的，市民應(yīng)該停止使用，攜帶房屋所有權(quán)證、(以及具體情況所需要的其他)和危房鑒定書前往住建局或當(dāng)?shù)胤志?，申請拆建審批，工作人員會(huì)告知后續(xù)步驟。
對于C級(jí)危房，鑒定所的意見為整改加固，市民可以攜帶房屋所有權(quán)證、(以及具體情況所需要的其他)、危房鑒定書，根據(jù)鑒定所提供的處理建議，向住建局或當(dāng)?shù)胤志稚暾埿蘩砗驼?，因?yàn)榫植课７康那闆r各不相同，工作人員會(huì)根據(jù)具體情況進(jìn)行下一步整改加固的具體指示。危房修復(fù)或者拆建費(fèi)用一般由住戶自己承擔(dān)。





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