漢中市房屋建筑檢測鑒定報告辦理流程

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：173

房屋建筑結(jié)構(gòu)的變形情況有很多種類型，對于水平混凝土構(gòu)件如梁板構(gòu)件均會發(fā)生撓曲問題，屋架及柱構(gòu)件也可能會出現(xiàn)側(cè)向傾斜或偏移問題。漢中市房屋建筑檢測鑒定報告辦理流程

除此以外，地基不均勻沉降也會引起建筑物的傾斜問題。在檢測與鑒定跨度較大的梁構(gòu)件或屋架撓度中，可采用拉鐵絲網(wǎng)的方式也可選用基準(zhǔn)點利用水準(zhǔn)儀來監(jiān)測，而檢測鑒定板構(gòu)件撓度時需扣除梁構(gòu)件撓度值，屋架的傾斜情況則在屋架中間拉桿位置以上弦固定吊錘直至下弦位置，鉛垂線距離下弦水平長度就是屋架的傾斜情況，準(zhǔn)確記錄傾斜的方向和偏移值。地基不均勻沉降檢測鑒定可按照房屋建筑的水準(zhǔn)點進(jìn)行相應(yīng)的觀測活動，觀測基準(zhǔn)點應(yīng)該設(shè)置于建筑物的四個角點位置、中點位置和沉降縫兩側(cè)位置，通?？梢匝刂ㄖ锏乃膫€周邊每間隔10m或20m布設(shè)一個測點，利用經(jīng)緯儀、水平儀來測定水平與垂直兩個方向的變形情況。對于老舊建筑物而言，土建施工并沒有預(yù)先埋設(shè)沉降觀測點，不均勻沉降的檢測無法按照如上方法進(jìn)行，此種情況可以按照墻體是否出現(xiàn)裂縫來初步判定地基是否存在不均勻沉降問題。通常講，如果底層出現(xiàn)了45°的傾斜量，可判定地基出現(xiàn)了盆式沉降（即中間位置下沉量較大）。如果墻面裂縫出現(xiàn)于**層則說明四周的沉降量較大。檢測鑒定房屋建筑物的傾斜量首先要保證建筑物垂直方向要設(shè)置上下兩點或包括中心三點作為主要的觀測點，觀測過程中要保持與建筑物足夠大的距離，一般要求該距離要大于建筑物的總高度，在該位置放置經(jīng)緯儀以便于通過基準(zhǔn)點來觀測其他點位的水平位移情況，傾斜觀測則從兩個垂直方向同步進(jìn)行。



漢中市房屋建筑檢測鑒定報告辦理流程

1.安全鑒定：分正常使用性鑒定和結(jié)構(gòu)安全性鑒定。

2.可靠性鑒定：分工業(yè)建筑可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、古建筑可靠性鑒定、高層建筑可靠性鑒定等。

3.品質(zhì)性鑒定：分常規(guī)性品質(zhì)鑒定、接管驗收（收樓）鑒定、商品住宅性能認(rèn)定等。

4.抗震鑒定：主要是抗地震鑒定和共振現(xiàn)象鑒定。

5.受災(zāi)房鑒定：分火災(zāi)房鑒定，水災(zāi)房鑒定，風(fēng)災(zāi)房鑒定，震災(zāi)房鑒定，雷擊房鑒定等。

6.**（涉案）鑒定：主要的訴訟、仲裁、行政涉及房屋技術(shù)的鑒定。

漢中市房屋建筑檢測鑒定報告辦理流程

7.損壞賠償鑒定。

8.既有房屋的原狀檢查和繪圖。

9.舊房加設(shè)電梯的鑒定。

10.專項技術(shù)鑒定：  
增層增荷、改變用途、加固維修改造（含征地騎線樓拆余部分的加固、耐久性和剩余使用年限評估、建造年代構(gòu)部件新舊程度和抗力評估、適修性及經(jīng)濟(jì)性評估、毗連場地施工影響（含挖土、抽水、打樁、拆房、    爆破、機(jī)械振動等） 的鑒定、二次裝修工程影響的鑒定、修建加固工程、征地拆房措施和質(zhì)量評估、突發(fā)性汽車撞樓、等造成建筑損壞的建筑物鑒定評估。





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  詞條說明

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