牡丹江市房屋安全檢測(cè)鑒定收費(fèi)流程

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：221

一、牡丹江市房屋安全檢測(cè)鑒定收費(fèi)流程——房屋安全檢測(cè)鑒定的流程如下：

1、確定檢測(cè)方案、簽訂鑒定合同

檢測(cè)方案編制完成后，須由室主任及技術(shù)所長(zhǎng)逐級(jí)審核、確認(rèn)，填寫檢測(cè)方案確認(rèn)單，將確認(rèn)單報(bào)與所長(zhǎng)后方可實(shí)施。同時(shí)檢測(cè)方案需得到委托方的認(rèn)可，并與其簽訂鑒定合同。必要時(shí)，由室主任將檢測(cè)方案報(bào)給監(jiān)督站，聽取意見。

檢測(cè)方案一經(jīng)確定后，任何人不得擅自修改，若須變動(dòng)，須經(jīng)室主任及技術(shù)所長(zhǎng)同意。

2、確認(rèn)儀器、設(shè)備狀況

檢測(cè)所用儀器、設(shè)備的適用范圍和檢測(cè)精度應(yīng)滿足檢測(cè)項(xiàng)目的要求。實(shí)施檢測(cè)時(shí)，所用儀器設(shè)備應(yīng)在檢定或校準(zhǔn)周期內(nèi)，并應(yīng)處于正常狀態(tài)。

3、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)

現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)應(yīng)做好數(shù)據(jù)及信息的記錄：人工記錄時(shí)，采用的表格記錄，要求數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，字跡清晰，信息完整，不得追記、涂改，如有筆誤需進(jìn)行杠改并簽字確認(rèn)；儀器自動(dòng)記錄時(shí)，需對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行確認(rèn)。

現(xiàn)場(chǎng)的試樣應(yīng)妥善保管，同時(shí)及時(shí)對(duì)試樣進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)，并做好原始記錄。

現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)過程中，若發(fā)現(xiàn)問題，需及時(shí)與室主任、技術(shù)所長(zhǎng)溝通，以尋求解決辦法。

4、數(shù)據(jù)分析和結(jié)果評(píng)價(jià)

對(duì)于計(jì)量抽樣檢測(cè)項(xiàng)目，提供推定區(qū)間、根據(jù)上限值是否大于設(shè)計(jì)值確定合格與否；

當(dāng)采用回彈－取芯綜合法確定混凝土抗壓強(qiáng)度時(shí)，應(yīng)提供修正量，用修正量對(duì)測(cè)區(qū)混凝土抗壓強(qiáng)度回彈結(jié)果進(jìn)行修正。

對(duì)于計(jì)數(shù)抽樣檢測(cè)項(xiàng)目，按一次性抽樣判定合格與否。

由室主任對(duì)原始數(shù)據(jù)、檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行審查，同時(shí)編制審查表（存檔用）。

復(fù)檢、補(bǔ)充檢測(cè)

當(dāng)發(fā)現(xiàn)檢測(cè)數(shù)據(jù)數(shù)量不足或檢測(cè)數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)進(jìn)行復(fù)測(cè)或補(bǔ)充檢測(cè)，復(fù)測(cè)或補(bǔ)充檢測(cè)應(yīng)有必要的說明。

5、鑒定報(bào)告

檢測(cè)報(bào)告應(yīng)結(jié)論準(zhǔn)確、用詞規(guī)范、文字簡(jiǎn)練，對(duì)于當(dāng)事方混淆的術(shù)語和概念應(yīng)以文字解釋或圖例、圖像說明。

鑒定報(bào)告應(yīng)包含下列內(nèi)容：

委托單位名稱；

程概況，包括工程名稱，設(shè)計(jì)單位、施工單位及監(jiān)理單位名稱，開竣工日期，規(guī)模，結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、層高，結(jié)構(gòu)布置情況(抗震墻、柱網(wǎng)、排架跨度及榀距)，樓屋蓋類型，主要構(gòu)件截面尺寸，鋼結(jié)構(gòu)支撐設(shè)置情況，地基基礎(chǔ)情況，結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用荷載，結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀（現(xiàn)使用功能）等等；

鑒定目的、內(nèi)容概述；

檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)方法、儀器設(shè)備及依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)；

檢測(cè)方式、抽樣方案、抽樣方法、檢測(cè)數(shù)量與檢測(cè)的位置；

檢測(cè)項(xiàng)目的主要分類檢測(cè)數(shù)據(jù)和匯總結(jié)果、檢測(cè)結(jié)果；

鑒定結(jié)論；

檢測(cè)日期，報(bào)告完成日期；

相關(guān)人員的簽名。



三、牡丹江市房屋安全檢測(cè)鑒定收費(fèi)流程——房屋性鑒定：

 1行鑒定的概念

 性鑒定主要是指建筑結(jié)構(gòu)的性鑒定，其定義為：結(jié)構(gòu)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（即設(shè)計(jì)時(shí)所假定的基準(zhǔn)使用期）、規(guī)定的條件下（結(jié)構(gòu)正常的設(shè)計(jì)、施工和使用條件下），完成預(yù)定功能（如強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性、抗裂性、耐久性）的能力。

這一定義將結(jié)構(gòu)的性歸結(jié)了三個(gè)基本的功能，其分別是安全性功能、適用性功能和耐久性功能。其中，安全性功能是指，在正常設(shè)計(jì)、施工和正常使用條件下，結(jié)構(gòu)應(yīng)能承受可能出現(xiàn)的各種荷載作用和變形而不發(fā)生破壞；在偶然事件（如地震、爆炸等）發(fā)生時(shí)和發(fā)生后，仍能保持必要的整體穩(wěn)定性，而不至于倒塌。

適用性功能是指，在正常使用時(shí)，結(jié)構(gòu)應(yīng)具有良好的工作性能，其變形、裂縫或震動(dòng)等均不過規(guī)定的限值。耐久性功能是指，在正常使用、正常維護(hù)條件下，結(jié)構(gòu)應(yīng)具有足夠的耐久性。如保護(hù)層不得過薄。裂縫不得過寬而引起鋼筋銹蝕，混凝土不得在化學(xué)腐蝕環(huán)境下影響結(jié)構(gòu)預(yù)定的使用年限。對(duì)于結(jié)構(gòu)性的鑒定程序主要有：調(diào)查、檢測(cè)及計(jì)算分析，按照現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合評(píng)估。

2性鑒定的方法

目前，性鑒定的方法主要有三種：傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法、實(shí)用鑒定法和概率法。其中，傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法，主要以原設(shè)計(jì)規(guī)范為依據(jù)，是按個(gè)人經(jīng)驗(yàn)觀察及計(jì)算結(jié)果來評(píng)估結(jié)構(gòu)性的一種經(jīng)驗(yàn)方法。其特點(diǎn)是荷載計(jì)算以實(shí)際調(diào)查為準(zhǔn)，材料取值以經(jīng)驗(yàn)評(píng)定為依據(jù)，對(duì)原設(shè)計(jì)采用的規(guī)范依據(jù)、理論計(jì)算、計(jì)算圖形加以分析，判定其與實(shí)際結(jié)構(gòu)是否相符，是否。這種方法主要是憑借所掌握的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)對(duì)結(jié)構(gòu)性做宏觀評(píng)價(jià)，其具有鑒定程序少、花費(fèi)低、方法簡(jiǎn)單、速度快等特點(diǎn)。但結(jié)構(gòu)比較粗糙保守，與的水平密切相關(guān)。

實(shí)用鑒定法，是在傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法的基礎(chǔ)上，利用現(xiàn)代檢測(cè)手段和試測(cè)技術(shù)，對(duì)結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度等實(shí)測(cè)值進(jìn)行分析和計(jì)算，按規(guī)范要求進(jìn)行綜合性鑒定的一種方法。這種方法是在初步分析事故原因的基礎(chǔ)上，進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查、材料試驗(yàn)和結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)。然后逐項(xiàng)評(píng)價(jià)、綜合評(píng)定，對(duì)建筑物作出較準(zhǔn)確的鑒定。這種方法的適用范圍比較廣，且有效性較高，是目前普遍采用的性鑒定方法。概率法，是運(yùn)用概率和數(shù)理統(tǒng)計(jì)原理，采用非定值統(tǒng)計(jì)規(guī)律，對(duì)結(jié)構(gòu)的性進(jìn)行鑒定。其是將結(jié)構(gòu)抗力和作用效應(yīng)之間建立一定的數(shù)量關(guān)系。只要計(jì)算出失效概率，也就能得出建筑物的度。但失效概率是建立在大量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上的，而建筑物事故鑒定事先恰恰缺乏這些資料的收集，因而概率法有待進(jìn)一步完善。


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