銅川市房屋改造安全檢測報告在哪出具

時間：2020-01-05

銅川市房屋改造安全檢測報告在哪出具

房屋改造安全檢測主要內(nèi)容：

1鑒定的基本步驟接受申請人的委托。根據(jù)委托方提出的鑒定原因和要求確定鑒定的目的、范圍和內(nèi)容。收集有關圖紙資料如工程勘察報告、設計計算書、設計變更記錄、施工圖、歷次加固改造圖紙等。調(diào)查建筑物歷史如原始施工、歷次修繕、改造、用途變更、使用條件改變以及受災等情況?？疾飕F(xiàn)場按資料核對實物調(diào)查建筑物實際使用條件和內(nèi)外環(huán)境查看已發(fā)現(xiàn)的問題聽取有關人員的意見。制定詳細調(diào)查計劃及檢測、試驗工作大綱并提出需由委托方完成的準備工作。

2鑒定的基本工作內(nèi)容:
a.結構基本情況勘查結構布置及結構形式圈梁、支撐或其他抗側力系統(tǒng)布置結構及其支承構造構件及其連接構造結構及其細部尺寸其他有關的幾何參數(shù)。
b.結構使用條件調(diào)查核實結構上的作用建筑物內(nèi)外環(huán)境使用史含荷載史。
c.地基基礎包括樁基礎調(diào)查場地類別與地基土包括土層分布及下臥層情況地基穩(wěn)定性斜坡地基變形或其在上部結構中的反應基礎和樁的工作狀態(tài)包括開裂、腐蝕和其它損壞的檢查其它因數(shù)如地下水抽降、地基浸水、水質(zhì)、土壤腐蝕等的影響或作用。
d.材料性能檢測分析結構構件材料連接材料其它材料。
e.承重結構檢查構件及其連接工作情況結構支承工作情況建筑物的裂縫分布結構整體性建筑物側向位移包括基礎轉動和局部變形結構動力特性。
f.圍護系統(tǒng)使用功能檢查。
g.易受結構位移影響的管道系統(tǒng)檢查。

房屋改造前安全檢測的方法：
房屋使用功能或局部結構改變，對結構安全性有影響時。房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變，這些因素對結構安全性均有影響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。當功能和結構改變較大時，尚需進行抗震性能評估。
檢測方法
（1）現(xiàn)場圖紙測繪根據(jù)現(xiàn)場實際情況，對房屋的結構布置進行現(xiàn)場測繪，包括結構形式、軸網(wǎng)尺寸、構件布置及層高等。
（2）房屋變形檢測整體傾斜檢測：根據(jù)房屋結構特點和現(xiàn)場實際情況，選取房屋可測外墻棱線進行傾斜檢測，傾斜測量使用經(jīng)緯儀采用投點法，測量每個測點**部相對底部的水平偏移值，結合檢測區(qū)段高度計算該測點的傾斜值。測量工作遵守《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）的相關規(guī)定，測量結果包括施工和測量誤差。相對不均勻沉降檢測：根據(jù)現(xiàn)場實際情況，選取房屋同一設計標高的女兒墻**部布置測點，使用高精度水準儀，測量房屋整體相對不均勻沉降。測量工作遵守《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）的相關規(guī)定，測量結果包括施工和測量誤差。
（3）材料強度檢測混凝土強度檢測：根據(jù)房屋結構特點，現(xiàn)場抽取混凝土梁、柱構件，采用回彈法分別對梁、柱構件混凝土材料強度進行檢測。對每根受檢構件選取10個測區(qū)，鑿去測區(qū)內(nèi)構件表面粉刷層，直至露出混凝土結構表面，用砂輪磨光混凝土表面，每個測區(qū)布置16個測點，用ZC3型混凝土回彈儀測量回彈值；根據(jù)*人民共和國行業(yè)標準《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）推定各測區(qū)及構件的混凝土強度，進而推定同類構件的混凝土強度。磚和砂漿強度檢測：根據(jù)房屋結構特點，分別對結構實心粘土磚和砌筑砂漿材料強度進行檢測與評定，磚強度現(xiàn)場檢測采用回彈法，砂漿強度檢測采用貫入法。對每片抽檢墻體選取一個測位鑿去表面粉刷層，直至露出磚表面，清理干凈后選擇十塊磚用HT-75型磚回彈儀進行回彈檢測其強度。砂漿檢測應剔除磚縫間浮漿，用砂輪將灰縫打磨平整用砂漿貫入儀檢測其強度。數(shù)據(jù)分析將該房屋所有墻體作為一個檢測批，所有砂漿作為一個檢測批。

（4）構件尺寸及配筋檢測根據(jù)房屋結構特點，并結合委托方提供資料，現(xiàn)場隨機抽取具有代表性的梁、柱構件進行截面尺寸及配筋檢測?，F(xiàn)場運用鋼卷尺測量構件截面尺寸，使用鋼筋磁感應測定儀檢測構件鋼筋配置情況。
（5）房屋病害檢測根據(jù)表觀病害普查結果，檢測房屋主要承重構件有無明顯的因結構受力而產(chǎn)生的明顯裂縫及其它病害。
（6）結構承重能力驗算根據(jù)現(xiàn)場測繪的圖紙和建筑實際使用條件，通過中國建筑科學研究院結構計算分析軟件PKPM（2010新規(guī)范版）建模，使用PMCAD和SATWE模塊對研發(fā)中心承載力進行分析，根據(jù)分析結果對該房屋結構進行承載力驗算。

詞條
詞條說明
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