湖南省辦理不動產(chǎn)證需要哪些材料

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：208

2015年3月，不動產(chǎn)登記制度確立，到如今，各地的不動產(chǎn)登記中心也相繼成立了。相信大家都知道，不同類型的不動產(chǎn)登記所需要提交的材料是不同的，那么不動產(chǎn)登記需要什么材料？下文小編就來為大家整理了相關(guān)知識，歡迎閱讀。

一、不動產(chǎn)和不動產(chǎn)登記的相關(guān)知識

依照《不動產(chǎn)登記暫行條例》中的規(guī)定，“不動產(chǎn)”是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。不動產(chǎn)登記是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。

實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，是將分散在國土、房管、農(nóng)牧、林業(yè)等部門的不動產(chǎn)登記職能整合到一個部門，承擔(dān)不動產(chǎn)的統(tǒng)一登記。

二、不動產(chǎn)登記的程序？

我國的不動產(chǎn)登記程序分為申請、受理、審核和登簿發(fā)證四個步驟。所謂的申請就是指不動產(chǎn)登記申請人向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出進行登記的請求。一般來說，當(dāng)事人不申請，登記機構(gòu)是不得辦理登記的。

三、房屋不動產(chǎn)登記需要什么材料？

首先，需要提交不動產(chǎn)登記申請審批表；申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人或負責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書及委托代理人身份證明等。提醒一下！身份證明、營業(yè)執(zhí)照等都需要攜帶原件驗證，留復(fù)印件辦理。

其次，還要提交不動產(chǎn)權(quán)屬證書，需要攜帶原件；契稅完稅或減免契稅憑證等完稅證明，需攜帶原件。

另外，證明不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁**生效的法律文書及其他證明不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料也要帶上。

最后，還有不動產(chǎn)測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關(guān)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積的證明材料；原土地使用權(quán)類型為劃撥的，需提供土地出讓相關(guān)資料及土地出讓金繳納憑證。此外，還有其它一些必要材料。

四、辦理不動產(chǎn)登記要多久？

登記機關(guān)在收到申請材料之日起5日內(nèi)進行初步審查。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。但注意需要的是：法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

五、不動產(chǎn)登記后，誰都可以查詢嗎？

按照《不動產(chǎn)登記暫行條例》中的規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人可依法查詢、復(fù)制相關(guān)不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。有關(guān)國家機關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。

上面的內(nèi)容就是小編為大家整理的關(guān)于“不動產(chǎn)登記需要什么材料”的全部內(nèi)容了。也希望上面的內(nèi)容，能夠?qū)δ牟粍赢a(chǎn)權(quán)登記辦理帶來一些的幫助


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