臨澧縣房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報告

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：77

房屋質(zhì)量檢測工作流程按《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》規(guī)定的程序開展檢測工作。具體安排如下：

（1）簽訂房屋檢測技術(shù)服務(wù)合同，了解工程背景，確定檢測目的、檢測范圍、檢測內(nèi)容。

（2）制定檢測方案。通過委托單位提供的相關(guān)原始資料，制定詳細檢測方案。

（3）現(xiàn)場檢測?，F(xiàn)場檢測分結(jié)構(gòu)檢測、變形檢測兩組進行。

（4）現(xiàn)場檢測和室內(nèi)結(jié)果的整理分析?，F(xiàn)場檢測人員將整理后的數(shù)據(jù)和原始記錄一并提交給項目負責(zé)人，由項目負責(zé)人匯總、分析并校核現(xiàn)場檢測結(jié)果。如發(fā)現(xiàn)有異常數(shù)據(jù)或未按檢測方案執(zhí)行，則再次組織技術(shù)人員赴現(xiàn)場進行補充檢測。

(5）分析、綜合評估。檢測報告撰寫、校對與審核，提交檢測報告。

除了因業(yè)主裝修不當(dāng)引起的房屋開裂外，房屋開裂的情況大致可以分為兩大類：一是樓板開裂，二是墻開裂。

一、對于樓板開裂

樓板開裂大致有三種情況：

1、由混凝土收縮引起

表現(xiàn)為對穿性裂縫，裂縫可能會導(dǎo)致滲水。這種裂縫比較普遍，對房屋安全的影響不是很大，但會影響房屋的使用和耐久性。如在樓板的關(guān)鍵部位增設(shè)一些鋼筋，減少混凝土中外加劑的摻量，加強養(yǎng)護，則可避免這些裂縫的產(chǎn)生。

2、施工初期因養(yǎng)護不當(dāng)由溫度引起

裂縫呈蜘蛛網(wǎng)狀，這種裂縫過密過多，則反映混凝土的質(zhì)量差，會影響樓板的承載力。如在施工中加強養(yǎng)護，則可避免產(chǎn)生這種裂縫。

3、受力裂縫

一般出現(xiàn)在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般不對穿，且外寬內(nèi)窄。若此類裂縫過寬過密，則說明樓板太薄或混凝土強度過低或鋼筋太少，應(yīng)予充分關(guān)注。

二、對于墻體開裂

墻體開裂主要也有三種情形：

1、由于房屋不均勻沉降引起：

表現(xiàn)為傾斜的、有方向性的、有規(guī)則的裂縫。造成這種裂縫的主要原因是建造房子時地基和基礎(chǔ)沒打好，對房屋的安全和使用都有影響。

2、由溫度引起：

又可分為兩種情況，一種是粉刷裂縫，不涉墻體，這種裂縫對房屋的安全和使用都沒有影響；另一種是窗臺、門框上的斜縫，可能會滲水，影響使用。

3、由梁下的墻體受力太大引起：

對房屋的安全和使用都有影響。產(chǎn)生這種裂縫的原因主要有：

(1)是在房屋設(shè)計時出了問題，墻體承受的壓力太大；

(2)是墻體的質(zhì)量不好，承壓能力太差。



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