梅州市房屋質(zhì)量*怎么辦理

時間：2020-01-05作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：39

房屋*第三方機(jī)構(gòu)——方法及儀器
1．方法
（1）基本原則：以無損為主，非破損或微破損為輔。
（2）建筑物使用情況調(diào)查：調(diào)查建筑物的使用現(xiàn)狀、環(huán)境及結(jié)構(gòu)承受的荷 載等.
（3）結(jié)構(gòu)體系：查看結(jié)構(gòu)體系的整體性、結(jié)構(gòu)選型及觀察、記錄各層 的梁、柱布置情況，并用鋼尺和紅外線測距儀結(jié)構(gòu)的軸線尺寸、層 高。
（4）外觀：用目測法檢查結(jié)構(gòu)整體及單個構(gòu)件的外觀質(zhì)量情況，當(dāng)存 在明顯缺陷時， 結(jié)合各種測量儀器 （如經(jīng)緯儀、 水準(zhǔn)儀、 讀數(shù)顯微鏡等） 對缺陷特征值（如傾斜度、不均勻沉降量、撓度、裂縫寬度等）作進(jìn)一 步的調(diào)整
（5）截面尺寸：用鋼尺和紅外線測距儀量測主要梁、柱構(gòu)件的截面尺 寸。對每個抽查構(gòu)件量測 3 個截面尺寸，取其平均值作為該構(gòu)件的實測 尺寸。

（6）混凝土強(qiáng)度：采用綜合評定法。首先用回彈法梁、柱的混凝 土強(qiáng)度，然后用鉆芯法對回彈結(jié)果進(jìn)行必要的修正。

（7）鋼筋：用鋼筋位置探測儀結(jié)合適當(dāng)開鑿的方法梁、柱構(gòu)件的 鋼筋數(shù)量、布置及混凝土保護(hù)層厚度。




1、房屋*鑒定的特點
（1）對從業(yè)人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質(zhì)的建筑專業(yè)理論以外，還要充分熟悉房屋建設(shè)過程中應(yīng)注意的要點，也要明確外界環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等對房屋建筑的影響，并且具備一定的實踐經(jīng)驗和分析解決問題的能力。
（2）房屋鑒定和房屋密不可分。由于房屋結(jié)構(gòu)較多，房屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋相結(jié)合，從而根據(jù)相關(guān)結(jié)果來推斷房屋的損壞情況和*性。
（3）鑒定對象的特殊性。對于房屋*鑒定來說，它與房屋也有不同之處。首先它的鑒定對象是已經(jīng)投入使用的既有房屋，其次房屋*鑒定是一個不斷變化的鑒定過程，它的研究對象，從結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進(jìn)行不同房屋鑒定時，要采用不同方式，從而保證的準(zhǔn)確性。另外，房屋*鑒定要注重結(jié)構(gòu)*，以地基、主體結(jié)構(gòu)為主要鑒定對象，從而確定房屋的整體*性。
2、房屋結(jié)構(gòu)中常出現(xiàn)的*問題
2.1 裂縫
房屋的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、滲水的原因很多，大致分為溫度裂縫、荷載裂縫以及干縮裂縫。
2.1.1 溫度裂縫
溫度裂縫一般是由于溫度變化大或者混凝土在施工時產(chǎn)生水化熱等因素造成的。相關(guān)研究表明，當(dāng)混凝土內(nèi)外溫差大于10°后，其冷縮值為0.01%，而當(dāng)溫差在20°～30°后，其冷縮值變?yōu)?.02%～0.03%，而混凝土結(jié)構(gòu)能承受的較大冷縮值為0.01%～0.02%，也就會導(dǎo)致混凝土產(chǎn)生溫度裂縫。因此，在進(jìn)行房屋*鑒定時應(yīng)充分考慮到外界因素對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的影響，充分查看建筑資料，以查明裂縫出現(xiàn)的原因。
2.1.2 荷載裂縫
荷載裂縫出現(xiàn)的原因一般是結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理、施工方式錯誤、混凝土承載力不足、地基發(fā)生不均勻沉降等。出現(xiàn)荷載裂縫會使整個工程變形，影響工程結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。因此，在進(jìn)行房屋*鑒定時，要充分查閱相關(guān)地質(zhì)資料、施工資料等，合理計算房屋結(jié)構(gòu)的承載力，從而出具科學(xué)的鑒定書。
2.1.3 干縮裂縫
干縮裂縫是由于材料問題產(chǎn)生的。由于混凝土結(jié)構(gòu)凝固后，其體積會減小，也就會使混凝土中的毛孔收縮，當(dāng)干縮值**過混凝土本身能夠承受的較大拉伸值時，就會產(chǎn)生干縮裂縫。因此，在進(jìn)行房屋*鑒定時，要嚴(yán)格檢驗水泥材料、骨料、水灰比等各項指標(biāo)，從而準(zhǔn)確判斷施工材料是否適合建筑要求。





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