咸寧市危房質(zhì)量檢測(cè)單位出具鑒定報(bào)告

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：179

咸寧市危房質(zhì)量檢測(cè)單位出具鑒定報(bào)告

我們身邊還有多少這樣的危房？如何鑒定自己的房子是否屬于危房呢？這可是關(guān)乎性命的事情。

危房指的是危險(xiǎn)房屋，是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)建已屬于危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

房屋危房鑒定級(jí)別分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。A、B級(jí)房屋主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足使用要求，可以采取適當(dāng)安全措施繼續(xù)居?。籆級(jí)指局部出現(xiàn)危情，必須停止使用；D級(jí)指整體出現(xiàn)危情，必須立即拆除。

據(jù)報(bào)道，上世紀(jì)80年代及部分90年代建造的樓房已經(jīng)進(jìn)入了“質(zhì)量報(bào)復(fù)期”，各地每年危房都在增加，其中廣州年增危房10萬(wàn)平方米。

危房有哪些危險(xiǎn)征兆呢？

出現(xiàn)以下癥狀的房子千萬(wàn)不能再居?。?/span>

1）地面出現(xiàn)下陷或者裂縫的；

2）承重柱、梁、墻出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫或者被腐蝕的；

3）墻體、天花板出現(xiàn)嚴(yán)重脫落的；

如果發(fā)現(xiàn)是危房，你可以通過(guò)以下方法進(jìn)行處理：

 委托安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。由房屋所有人或使用人提出檢測(cè)申請(qǐng)，提出申請(qǐng)時(shí)必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件；房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機(jī)構(gòu)可以收取鑒定費(fèi)。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請(qǐng)，經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān)；經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。




安全性評(píng)價(jià)的安全鑒定檢測(cè)。需要確定廠房辦公住宅樓煙囪圍墻等房屋建筑的可靠度完損等級(jí)和危險(xiǎn)程度，給房屋所有人或使用人對(duì)房屋的安全使用及維修提供可靠依據(jù)，需要進(jìn)行安全鑒定檢測(cè)。因此有必要對(duì)既有工業(yè)廠房進(jìn)行廠房承重檢測(cè)，以對(duì)新增設(shè)備廠房的后續(xù)使用提供安全**。根據(jù)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)能按現(xiàn)有荷載使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果原設(shè)計(jì)圖紙，規(guī)范等，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有安全使用能力并復(fù)核其結(jié)構(gòu)措施，嚴(yán)謹(jǐn)編寫房屋安全鑒定報(bào)告書；并通過(guò)對(duì)該廠房樓板進(jìn)行的承重檢測(cè)鑒定，結(jié)合設(shè)備的重量信息參數(shù)等提出合理的設(shè)備擺放意見。二傳力樹中各種構(gòu)件的評(píng)定等級(jí)，可分為基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件兩類，并應(yīng)根據(jù)其所處的工藝流程部位，按下列規(guī)定評(píng)定基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件的評(píng)定等級(jí)，應(yīng)在各自單個(gè)構(gòu)件評(píng)定等級(jí)的基礎(chǔ)上按其所含的各個(gè)等級(jí)的百分比確定基本構(gòu)件含B級(jí)且不大于%；不含C級(jí)D級(jí)；B級(jí)含C級(jí)且不大于%；不含D。房屋安全鑒定檢測(cè)的步驟及工作要點(diǎn)一般來(lái)說(shuō)，鑒定檢測(cè)程序主要包括接受委托；現(xiàn)場(chǎng)初始調(diào)查；制訂鑒定檢測(cè)方案；現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)鑒定檢測(cè)；綜合分析，評(píng)定等級(jí)；編制鑒定檢測(cè)報(bào)告。接受委托與受理接受委托書，明確鑒定檢測(cè)委托事項(xiàng)鑒定檢測(cè)范圍及要求，了解擬鑒定檢測(cè)房屋情況，并確認(rèn)委托人所提供的資料情況，具容要視項(xiàng)目的實(shí)際情況而定。




對(duì)于符合受理?xiàng)l件的委托應(yīng)當(dāng)及時(shí)做出是否受理的決定，并通知委托人。決定受理委托的，應(yīng)當(dāng)與委托人辦理相關(guān)委托手續(xù)?，F(xiàn)場(chǎng)初始調(diào)查根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，如建筑物的規(guī)模結(jié)構(gòu)形式及委托方反映的情況，認(rèn)真研究提供的資料，成立鑒定小組，明確鑒定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

對(duì)于符合受理?xiàng)l件的委托應(yīng)當(dāng)及時(shí)做出是否受理的決定，并通知委托人。主要內(nèi)容有房屋位移變形情況；裂縫情況；構(gòu)件及材料強(qiáng)度；施工缺陷；現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)與原設(shè)計(jì)文件是否吻合；建筑物使用情況，有無(wú)**載改擴(kuò)建等現(xiàn)象；建筑物外部，鄰近有無(wú)建筑工地及有無(wú)施工史等；氣象條件及自然災(zāi)害情況，有無(wú)經(jīng)受過(guò)地震水災(zāi)火災(zāi)等災(zāi)害。詳細(xì)鑒定檢測(cè)要點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)鑒定檢測(cè)工作可按先室外后室內(nèi)，先下層后上層的順序，按地基基礎(chǔ)墻柱梁板屋架屋面等逐層逐間逐項(xiàng)檢查，詳細(xì)記錄現(xiàn)場(chǎng)查勘情況；繪制房屋示意圖及拍攝照片，標(biāo)明各種構(gòu)件的損壞情況，附注必要的文字說(shuō)明，并盡可能做到量化；一切操作都要按照檢測(cè)規(guī)程的要求去做，做到數(shù)據(jù)真實(shí)可靠，。

















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  辦理鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測(cè)報(bào)告單位 建筑鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)鑒定過(guò)程： 1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。 2、根據(jù)委托方提供的圖紙，對(duì)房屋鋼結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等進(jìn)行復(fù)核；未能提供設(shè)計(jì)圖紙的對(duì)各棟房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并繪制結(jié)構(gòu)圖。 3、對(duì)房屋鋼構(gòu)件目前出現(xiàn)的裂縫、損壞、涂層脫落、鋼材銹蝕、節(jié)點(diǎn)損傷、焊接