太原房屋安全檢測報告怎么出具

時間：2020-01-05

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

太原房屋安全檢測報告怎么出具

關于房屋損毀趨勢檢測鑒定怎么辦理：

①初始檢測：

采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構件、裝飾和設備的損壞部位、范圍和程度，并做好標記。

在能反映房屋位移特征的部位設置垂直位移、水平位移和傾斜監(jiān)測點。監(jiān)測點位置、密度應根據實際情況設置，每幢房屋監(jiān)測點不易少于4個。

測量垂直位移、水平位移、傾斜監(jiān)測點的初值，應反復測量3次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。

根據房屋的結構特點和影響因素，制定監(jiān)測方案；擬定監(jiān)測時間、期限、頻率和測量成果提交方式，并在監(jiān)測過程中，根據變化情況，作適當調整。

②損壞趨勢的監(jiān)測：

每次監(jiān)測，應采用相同的監(jiān)測方法，監(jiān)測人員相對固定，并應同步記錄對應影響因素的變化情況。監(jiān)測前，應進行檢驗校正。水準儀測量精度要求不應**±0.1mm，經緯儀精度要求不應**±0.6"。

垂直位移監(jiān)測，應布設成閉合環(huán)或附和水準路線等形式?；鶞庶c必須設置在垂直位移影響區(qū)外，并不少于2個。

水平位移監(jiān)測網，可采用三角網、導線網等形式。

③傾斜監(jiān)測:

可采用垂直經緯儀施測。對整體剛度較好的房屋的傾斜監(jiān)測，可采用基礎沉降差異推算房屋傾斜值。

定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產生和發(fā)展情況。

及時分析監(jiān)測數據，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時通知委托方。

房屋危險性鑒定應依次按下列程序進行：

1、受理委托：根據委托人要求，確定房屋危險性鑒定內容和范圍；

2、初始調查：收集調查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場查勘；

3、檢測調查：對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時，采用儀器測試和結構驗算；

4 、鑒定評級：對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級；

5、處理建議：對被鑒定的房屋，應提出原則性的處理建議；

6、出具報告：報告式樣應符合附錄A的規(guī)定。

評定方法綜合評定應按三層次進行。

1、一層應為構件危險性鑒定，其等級評定應分為危險構件（Td）和非危險構件（Fd）兩類。

2、二層次應為房屋組成部分（地基基礎、上部承重結構、維護結構）危險性鑒定，其等級評定應分為a、b、c、d四等級。

3、三層次應范圍房屋危險性鑒定，其等級評定應為A、B、C、D四等級。

全面分析、綜合判斷時，應考慮下列因素：

1 各構件的破損程度；

2 破損構件在整幢房屋中的單位；

3 破損構件在整幢房屋所占數量和比例；

4 結構整體周圍環(huán)境的影響；

5 有損結構的人為因素和危險狀況；

6 結構破損厚的可修復性；

7 破損構件帶來的經濟損失。

若房屋出現(xiàn)安全隱患，房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構--市、縣人民房地產行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構（以下簡稱鑒定機構）提出書面申請。

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詞條
詞條說明
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