湛江工業(yè)廠房檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具有效報(bào)告

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：71

湛江工業(yè)廠房檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具有效報(bào)告

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人口的快速增長(zhǎng)加大了房屋建設(shè)的壓力，房屋的市場(chǎng)需求量不斷增多，部分施工單位一味的追趕工期、追求經(jīng)濟(jì)效益，忽視了房屋建筑工程的質(zhì)量安全。施工中缺少管理，建材使用不規(guī)范，歷史遺留建筑等問題為房屋建筑的質(zhì)量帶來了不少安全隱患，也增加了房屋安全檢測(cè)鑒定的工作壓力。從實(shí)際的工作情況來看，我國(guó)房屋安全檢測(cè)鑒定工作還存在諸多的問題。

（一）地方工作開展缺少法律支持與制度參考
根據(jù)建設(shè)部門下發(fā)的房屋安全檢測(cè)鑒定工作文件，市、縣一級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)該建立一個(gè)獨(dú)立的機(jī)構(gòu)，專門負(fù)責(zé)管理轄區(qū)內(nèi)的房屋安全檢測(cè)鑒定事宜，參與危房鑒定與改造工作。就目前而言，大部分地方都還沒有制定關(guān)于房屋安全檢測(cè)鑒定的規(guī)章制度，并且這一規(guī)定也不能作為地方房屋安全檢測(cè)鑒定工作的法律支持。缺少法律的保護(hù)，有沒有相關(guān)的規(guī)章制度可以參照，增加了房屋安全檢測(cè)鑒定管理的難度。
（二）缺少人才支持
房屋安全檢測(cè)鑒定是一項(xiàng)技術(shù)性和專業(yè)性要求非常高的工作，也是一項(xiàng)牽涉利益非常廣泛的工作，作為房屋安全檢測(cè)鑒定工作人員首先要具備職業(yè)道德，秉持公平、公正的態(tài)度參與工作，其次還要熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)技能，熟練運(yùn)用各種檢測(cè)鑒定技術(shù)和設(shè)備，確保房屋安全檢測(cè)鑒定的準(zhǔn)確度。但大部分的房屋安全檢測(cè)鑒定工作人員是從規(guī)劃建設(shè)部門抽調(diào)的，對(duì)專業(yè)知識(shí)知之甚少，對(duì)新崗位的工作職能和工作制度不是很熟悉，由于身兼多職，也使其無法全身心的投入房屋安全檢測(cè)鑒定的工作，降低了房屋安全檢測(cè)鑒定工作的效率。
（三）工作制度不完善
部分地區(qū)的**人員沒有對(duì)房屋安全檢測(cè)鑒定工作引起足夠的重視，等到安全事故發(fā)生才意識(shí)到這項(xiàng)工作的重要性。由于對(duì)房屋安全檢測(cè)鑒定工作缺少關(guān)注，**沒有制定科學(xué)的工作制度，工作開展存在隨意性。人員管理不嚴(yán)格，沒有制定明確的崗位職責(zé)，增加了房屋安全檢測(cè)鑒定的工作漏洞。
（四）社會(huì)形象差


我國(guó)的房屋安全檢測(cè)鑒定行政機(jī)構(gòu)設(shè)立時(shí)間比較晚，工作起步也比較晚，檢測(cè)設(shè)備和檢測(cè)資金不足，因此，在工作中出現(xiàn)錯(cuò)誤鑒定房屋建筑安全級(jí)別，損害了有關(guān)企業(yè)和個(gè)人的經(jīng)濟(jì)利益，總體來說，目前的房屋安全檢測(cè)鑒定水平已經(jīng)達(dá)不到現(xiàn)代房屋安全管理要求了。




工業(yè)廠房檢測(cè)主要內(nèi)容如下：
1）調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；
2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；
3）檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
5）檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降；
6）采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件（墻體、樓屋面等）、裝飾裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物（室外地坪、排水溝、臺(tái)階）的損壞部位、范圍和程度；
7）分析房屋損壞原因；


8）綜合評(píng)定房屋完損狀況。

廠房裂縫常見原因分析：

1、設(shè)計(jì)方面的原因
設(shè)計(jì)方面主要有建筑平面不規(guī)則、結(jié)構(gòu)體形突變；樓板配筋設(shè)計(jì)不合理；樓板厚度不夠；荷載取值不當(dāng)?shù)鹊取?/span>
2、施工方面的原因
在住宅建設(shè)中，有很大部分的鋼筋混凝土現(xiàn)澆板出現(xiàn)裂縫，都是由于施工方面的原因造成，這些原因主要包括以下幾個(gè)方面：
（1）現(xiàn)澆板強(qiáng)度未到達(dá)1.2N/mm2*早在上面施工或者加載引起的裂縫；
（2）混凝土強(qiáng)度等級(jí)達(dá)不到設(shè)計(jì)要求、現(xiàn)澆板的厚度不夠、鋼筋放置不到位、配筋量不足等均造成現(xiàn)澆板的撓度過大，從而引起它在受彎抗拉處產(chǎn)生裂縫；
（3）剛澆筑的混凝土樓板因模板支撐系統(tǒng)不穩(wěn)定、下沉，使樓板撓度加大，拆模后出現(xiàn)裂縫；
（4）像陽臺(tái)、雨篷、挑檐等懸挑構(gòu)件，往往由于工人在澆筑混凝土的過程中，將負(fù)筋踩到，使構(gòu)件不能承受負(fù)彎矩從而引起裂縫，嚴(yán)重時(shí)候可能會(huì)使懸挑構(gòu)件斷裂；
（5）懸挑構(gòu)件鋼筋位置放置錯(cuò)誤，懸挑構(gòu)件易產(chǎn)生裂縫甚至斷裂，造成工程事故發(fā)生；
（6）混凝土養(yǎng)護(hù)不當(dāng)引起的收縮性裂縫；


（7）其他方面：混凝土坍落度、水灰比過大；混凝土過振或澆搗不密實(shí)；支模不嚴(yán)實(shí)、漏漿；夏季烈日暴曬、冬季受凍；澆筑順序、留置施工縫錯(cuò)誤等等。




3、混凝土的干縮
干縮主要由于混凝土水分蒸發(fā)引起了混凝土體形的干縮變形。現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中，當(dāng)混凝土因收縮受到結(jié)構(gòu)外部支座和內(nèi)部鋼筋約束時(shí)，在混凝土結(jié)構(gòu)中會(huì)引起約束拉應(yīng)力，約束拉應(yīng)力**過混凝土的抗拉強(qiáng)度時(shí)，必然會(huì)引起現(xiàn)澆板開裂的現(xiàn)象產(chǎn)生。裂縫部位一般發(fā)生在應(yīng)力比較集中的地方，而且與墻角線相垂直。
4、溫度變化
鋼筋混凝土現(xiàn)澆板的溫度裂縫有兩種原因：
（1）混凝土結(jié)構(gòu)中水化熱散失速度不一致引起的溫差裂縫，主要表現(xiàn)的是平面形狀突變的凹凸房屋陽角處的裂縫。
（2）季度溫度和日溫度變化引起的裂縫，這種裂縫往往集中在屋面板和朝陽處房間的樓板，裂縫寬度也隨季節(jié)和日期的變化。
5、混凝土原材料的質(zhì)量
在房屋建筑中，也有部分裂縫是因?yàn)樵牧腺|(zhì)量不合格引起的。如水泥凝結(jié)和膨脹不正常，則產(chǎn)生既短又不規(guī)則的裂縫，這種裂縫多產(chǎn)生在混凝土硬化的早期；如果骨料中含泥量過多，則隨著混凝土的干燥，會(huì)產(chǎn)生不規(guī)則的網(wǎng)狀裂縫；有時(shí)堿-骨料反應(yīng)也會(huì)引起裂縫。
6、地基不均勻沉降
在房屋建筑中，有相當(dāng)一部分的鋼筋混凝土現(xiàn)澆板的裂縫是因?yàn)榈鼗痪鶆虺两狄饦欠康睦押弯摻罨炷连F(xiàn)澆板的開裂。



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