房屋安全鑒定中房屋加層檢測(cè)報(bào)告辦理的流程
房屋加層審批房屋安全檢測(cè)鑒定內(nèi)容:
1、 收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料,必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。
2 、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
3 、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施,復(fù)核抗震承載力。
4 、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目,應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
5 、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 GB50023-95 ,采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法,進(jìn)行綜合抗震能力分析。
抗震鑒定方法分為兩級(jí):**級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià),*二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主,結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評(píng)價(jià)。
房屋滿足級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí),房屋可評(píng)為滿足抗震鑒定要求,不再進(jìn)行*二級(jí)鑒定;否則應(yīng)由*二級(jí)抗震鑒定做出判斷。
6、對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定,對(duì)不符合抗震要求的房屋,按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對(duì)策。
建筑加層房屋安全鑒定程序:
1 、 建筑物現(xiàn)狀調(diào)查、勘測(cè),包括結(jié)構(gòu)平、 立面布置、裂縫、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移、相關(guān)構(gòu)造以及使用功能等。
2、采用貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度,采用回彈法檢測(cè)磚抗壓強(qiáng)度,采用回彈法砼構(gòu)件混凝土強(qiáng)度,采用一體式鋼筋掃描儀對(duì)砼結(jié)構(gòu)主筋根數(shù)及箍筋間距進(jìn)行掃描檢測(cè)。
3、根據(jù)檢測(cè)數(shù)據(jù),對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載能力驗(yàn)算、分析,結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查、勘測(cè)結(jié)果,進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定評(píng)級(jí)及抗震性能評(píng)估。
安全性鑒定評(píng)級(jí)的分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)的相關(guān)規(guī)定,民用建筑安全性鑒定按單個(gè)構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個(gè)層次進(jìn)行,每一層次分為四個(gè)等級(jí),其中鑒定單元安全性鑒定評(píng)級(jí)的各層次分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理要求如下:
Asu—安全性符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求,不影響整體承載,可能有較少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施;
Bsu—安全性略**鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求,尚不顯著影響整體承載,可能有較少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施;
Csu—安全性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求,顯著影響整體承載,應(yīng)采取措施,且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施;
Dsu—安全性嚴(yán)重不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求,嚴(yán)重影響整體承載,必須立即采取措施。根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況,本次鑒定按1個(gè)鑒定單元進(jìn)行,并劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)以及圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分3個(gè)子單元。
建筑物加層注意的幾個(gè)問題和加層方法:
建筑物的加層應(yīng)選擇正確的加層結(jié)構(gòu)方案,認(rèn)真搞好結(jié)構(gòu)計(jì)算機(jī)構(gòu)造措施,重視對(duì)地基的補(bǔ)充勘查,評(píng)價(jià)和基礎(chǔ)的加固,同時(shí),應(yīng)注意以下幾個(gè)問題:
1.處理好新舊建筑的受力協(xié)調(diào)工作,解決好新舊整體性問題。建筑物的加層不僅要考慮充分發(fā)揮原有結(jié)構(gòu)的承載能力;考慮原建筑物與加層結(jié)合結(jié)構(gòu)的各種不利因素,還要考慮新加結(jié)構(gòu)與原有結(jié)構(gòu)的整體性問題,重點(diǎn)處理好新舊結(jié)構(gòu)受力,聯(lián)結(jié)的協(xié)調(diào)工作,因此,加層一般采取在原建筑物上面加設(shè)一道封閉式現(xiàn)繞混凝土圈梁的辦法,既解決了下部結(jié)構(gòu)的連結(jié)問題,又解決了上部結(jié)構(gòu)的整體性問題,使新舊結(jié)構(gòu)較好地結(jié)合成一個(gè)整體。
2.選擇合理的結(jié)構(gòu)方案建筑的加層,除了要考慮結(jié)構(gòu)的整體性外,還要考慮整體剛度、穩(wěn)定性、抗震能力等幾方面的要素。讓受力、傳力明確,結(jié)構(gòu)合理,構(gòu)造措施得當(dāng),加層的建筑物大多數(shù)為多層磚混房屋,為彈性方案,加層若不加橫墻,易造成橫墻間距過大,同時(shí),加層后加大高寬比,加設(shè)的柱子沒有可靠苗固等加而不固的現(xiàn)象。
3.采用合適的建筑材料建筑物加層,必須在原設(shè)計(jì)上增加復(fù)加荷載。因此,在選擇加層的承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料是就要輕質(zhì)高強(qiáng),選擇圍護(hù)材料也要輕質(zhì)高溫,合理地選擇材料及承重結(jié)構(gòu)形式,減輕結(jié)構(gòu)自重,適當(dāng)改變使用要求,降低使用荷載,在滿足了強(qiáng)質(zhì)和穩(wěn)定性前提下,盡可能地減少復(fù)加荷載,確保足夠的結(jié)構(gòu)安全系數(shù)和采暖保溫要求。
建筑加層工作是一項(xiàng)比新建工程較復(fù)雜、較應(yīng)慎重的技術(shù)工作,不許科學(xué)組織,精心設(shè)計(jì),周密施工,慎之又慎,嚴(yán)格遵守工作程序和加固原則,切實(shí)做到安全可靠,經(jīng)濟(jì)合理。另外建筑物加層工作是一種舊房改造工程,房屋安全管理部門應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起加層方案的審查,審批工作,保證房屋的安全使用。
建筑物加層方法首先采用直接加層,是在原建筑物上直接加層的方法。通常運(yùn)用于主體結(jié)構(gòu)良好,地耐力,基礎(chǔ)及承重構(gòu)件承載能力均有潛力可控,或者具備加固處理的條件,部分構(gòu)件具有安全儲(chǔ)備的情況,直接加層法簡(jiǎn)單可行,造價(jià)較低,利用原有基礎(chǔ),墻體加砌墻體,再做樓蓋屋蓋即可,若加層層數(shù)不多(一般應(yīng)控制在3層以下,好是1層)應(yīng)首先考慮該方法。
再有采用外套柜架結(jié)構(gòu)加層法,是在原房屋的外部另做基礎(chǔ)和柜架等的加層方法,該方法與舊房聯(lián)系不大,比較少?;A(chǔ)是單獨(dú)設(shè)置的,新加層的全部荷載由其承受,只要原結(jié)構(gòu)還有相應(yīng)的使用**即可。
房屋改造的常見類型:
房屋改造分為:樓房升高,墻改梁,內(nèi)墻改梁,夾山改梁,框架房改造,打立柱,打大梁,房屋加固,橋梁升高,新增大梁,檐梁,圈梁,倉庫改造,門店擴(kuò)大,舊房改客廳,外框架整體改造,墻體打立柱和加圈梁。
在原有的房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上的工程是擴(kuò)建,改變房屋結(jié)構(gòu)是改建,擴(kuò)建達(dá)到原有工程造價(jià)3倍價(jià)格的時(shí)候是新建。重建是拆遷原有的建筑重新建造。你應(yīng)該在房屋拆遷的時(shí)候要像建設(shè)局打申請(qǐng)報(bào)告,要重新審查設(shè)計(jì)圖紙,辦理必要的手續(xù),因?yàn)楹笃谀闼ǖ姆课菀浇ㄔO(shè)主管部門備案的,還有可能牽扯到抗震加固的事情。
房屋加層改造應(yīng)注意以下幾點(diǎn):
注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變;
2、注意改擴(kuò)建方案對(duì)原有建筑物的影響,其中包括對(duì)規(guī)范的適用范圍的影響、對(duì)使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面;
3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響;
4、注意方案實(shí)施的可行性;
5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建,尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范,可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范,改擴(kuò)建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。
詞條
詞條說明
東營(yíng)廠房安全檢測(cè)鑒定報(bào)告找什么機(jī)構(gòu)
東營(yíng)廠房安全檢測(cè)鑒定報(bào)告找什么機(jī)構(gòu) 根據(jù)相關(guān)規(guī)定,敲掉的承重墻必須按照原始結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行恢復(fù),如果鋼筋被割斷,必須按照原樣進(jìn)行焊接,鋼筋必須要做抗拉強(qiáng)度檢測(cè)。施工前,需要廠房檢測(cè)單位確認(rèn)被敲墻體是否為承重墻;施工后,需要廠房檢測(cè)單位確認(rèn)承重墻恢復(fù)質(zhì)量合格后方可投入使用。 廠房安全檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容: 廠房綜合檢測(cè)鑒定是根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、工藝布置、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使用條件和鑒定目的,將廠房的整體、結(jié)
阜新市房屋加建安全檢測(cè)鑒定單位出具報(bào)告對(duì)房屋處于危險(xiǎn)場(chǎng)地及地段時(shí),應(yīng)收集調(diào)查和分析房屋所處場(chǎng)地地質(zhì)情況,并進(jìn)行場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定,對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘,記錄各項(xiàng)損壞和數(shù)據(jù):必要時(shí),需要采用儀器檢測(cè)并進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算,對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析,論證定性,確定房屋危險(xiǎn)等級(jí)。儀器設(shè)備 根據(jù)檢測(cè)的內(nèi)容和目的,選配符合精度及要求的檢測(cè)儀器如下:投入檢測(cè)儀器 型號(hào) 數(shù)量 用途 水準(zhǔn)儀 WILD
找什么單位辦理廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告
找什么單位辦理廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告廠房檢測(cè)鑒定1、客戶驗(yàn)廠安全鑒定 歐美客戶在進(jìn)行驗(yàn)廠時(shí)要求廠方提交《廠房竣工驗(yàn)收證明》,如企業(yè)無法提供,則可針對(duì)廠房目前情況,委托獨(dú)立第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行廠房安全鑒定,并對(duì)不滿足安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。2、廠房設(shè)備承重檢測(cè)、承重力等 一般為工業(yè)建筑(廠房、倉庫、生產(chǎn)車間及機(jī)房較多),為滿足使用需求需在廠房樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機(jī)械設(shè)
危房改造安全檢測(cè)報(bào)告找什么單位辦理 根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定,危房可以分為不同等級(jí) 1、危房需由鑒定單位提出全面分析、?綜合判斷的依據(jù),報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。 2、對(duì)危房,應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍,?根據(jù)具體條件,分別輕、重、緩、急,安排修建計(jì)劃。 3、對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn),應(yīng)結(jié)合正常維修,及時(shí)排除險(xiǎn)情。 4、對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn),在查清、確認(rèn)后,?均應(yīng)采取有效措施,
公司名: 深圳市住建工程檢測(cè)有限公司
聯(lián)系人: 嚴(yán)子棋
電 話: 0755-29650875
手 機(jī): 13265820887
微 信: 13265820887
地 址: 廣東深圳龍崗區(qū)平湖新木恒昌榮工業(yè)園C棟
郵 編:
網(wǎng) 址: denhongwa0202.cn.b2b168.com
公司名: 深圳市住建工程檢測(cè)有限公司
聯(lián)系人: 嚴(yán)子棋
手 機(jī): 13265820887
電 話: 0755-29650875
地 址: 廣東深圳龍崗區(qū)平湖新木恒昌榮工業(yè)園C棟
郵 編:
網(wǎng) 址: denhongwa0202.cn.b2b168.com