玉溪市外商驗(yàn)廠檢測鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間：2019-03-29作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：67

玉溪市外商驗(yàn)廠檢測鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

本公司成立以來，始終把人才和技術(shù)首要位置，不惜余力的廣納人才，新設(shè)備，將的知識管理導(dǎo)入公司，并以此為平臺，整合公司內(nèi)部一切力量，管理，成本，提益。以透明的價(jià)格、優(yōu)良的產(chǎn)品、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)贏得了客戶的肯定和贊譽(yù)。
依據(jù)《關(guān)于城鄉(xiāng)危房整修改造的要求》，城鄉(xiāng)危房整修改造一般選用加固整修改造重建異地新建等處理。部分危房和有點(diǎn)的房子，以不改變房子原有外觀主體結(jié)構(gòu)為條件，由住戶及時(shí)加固整修和保護(hù)。整幢屬危房的，采納全體加固重建或異地新建，能加固隱患的，鼓舞采納加固的。對的確需求撤除重建的，其申辦程序是，由大眾請求村級組織初審依法斷定公示鎮(zhèn)大街)審閱主管部分贊同。當(dāng)我們需求請求時(shí)，能夠咨詢?nèi)綑z測組織亦或部分。


廠房樓板承重能力檢測鑒定——荷載規(guī)范的相關(guān)規(guī)定：
《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》規(guī)定，一般的民用建筑活荷載取2.0kN/m^2，也就是一平方活荷載是200kg，計(jì)算樓板承載力的時(shí)候，這個(gè)荷載還要乘以一個(gè)荷載分項(xiàng)系數(shù)，一般取1.4。
靜荷載是指不隨變化的荷載。如設(shè)備自重，構(gòu)件本身自重，水壓力，土壓力。工程質(zhì)量檢測中，對樁基承載力檢測，利用壓重平臺反力裝置,荷載由油泵通過千斤施加于樁,采用千斤并聯(lián)控制荷載的施加,千斤的合力中心應(yīng)與樁軸線重合。樁沉降量由位移傳感器測得,全程采用靜力荷載測試儀器自動采集數(shù)據(jù),后將原始數(shù)據(jù)進(jìn)行室內(nèi)資料整理?；钶d，也稱可變荷載，是施加在結(jié)構(gòu)上的由人群、物料和交通工具引起的使用或占用荷載和自然產(chǎn)生的自然荷載。如工業(yè)建筑樓面活荷載、民用建筑樓面活荷載、屋面活荷載、屋面積灰荷載、車輛荷載、吊車荷載、風(fēng)荷載、雪荷載、裹冰荷載、波浪荷載等均是?？勺兒奢d包括活載（樓面活荷載，屋面活荷）


一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023－95，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能
 
力分 析，抗震鑒定方法分為兩級。級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評價(jià)，二
 
級鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)屋抗震能力綜合評價(jià)。
 
房屋滿 足抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行二級鑒定
 
；否則應(yīng)由二級抗震鑒定做出判斷。對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對 不符合抗震要求
 
的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建設(shè)和抗震減災(zāi)對策。對進(jìn)行改建加層的房屋
 
應(yīng)按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》DBJ08進(jìn)行抗震能力 檢測。在房屋改造和加固前，需要對房屋進(jìn)行使
 
用功能改變檢測，根據(jù)不同的荷載，來計(jì)算符合實(shí)際功能需要的改造和加固方案，保證房屋長期
 
的使用。
 
應(yīng)**選用非破損或局部破損的檢測方法，以保證原房屋結(jié)構(gòu)的完整性，如采用破損檢測方法時(shí)，必須保證結(jié)構(gòu)的受力狀態(tài)不變。
 
進(jìn)入現(xiàn)場后，應(yīng)按檢測方案合理地安排工作，使整個(gè)檢測過程有序地進(jìn)行。檢測注意事項(xiàng)如下：
 
1）檢測前應(yīng)預(yù)先檢查現(xiàn)場準(zhǔn)備工作是否落實(shí)，包括接通現(xiàn)場電源、水源、準(zhǔn)備好腳手架，影響檢測的設(shè)備等是否已移開；同時(shí)檢查儀器等準(zhǔn)備工作是否落實(shí)；
 
2）采用回彈法等非破損檢測方法時(shí)，應(yīng)事先根據(jù)檢測方案的布置用色筆標(biāo)出測區(qū)位置，并編號；
 
3）當(dāng)選用局部破損的取樣檢測方法或原位檢測方法時(shí)，宜選擇結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力較小的部位，并不得損害結(jié)構(gòu)的性；
 
4）當(dāng)對古建筑和有紀(jì)念性的既有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測時(shí)，應(yīng)避免對建筑結(jié)構(gòu)造成損傷；
 
5）現(xiàn)場抽檢的樣本必須做好標(biāo)識并妥為保存，在整個(gè)運(yùn)輸過程中，應(yīng)有專人負(fù)責(zé)保管，防止丟失、混淆或被調(diào)包；
 
6）每項(xiàng)檢測至少有2人參加，做好檢測記錄，記錄應(yīng)使用**的記錄紙，要求記錄數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、字跡清晰、信息完整，不得追記、涂改，如有筆誤，應(yīng)進(jìn)行杠改。
 
（3）補(bǔ)充檢測:當(dāng)發(fā)現(xiàn)檢測數(shù)據(jù)不足需要增補(bǔ)數(shù)據(jù)時(shí)，或檢測數(shù)據(jù)有疑問需要重新檢測時(shí)，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充檢測。補(bǔ)充檢測時(shí)，應(yīng)盡量在現(xiàn)場檢測后盡快進(jìn)行，并保持檢測人員及設(shè)備不變。
 
（4）善后工作:現(xiàn)場檢測結(jié)束后，根據(jù)合同的要求，對有破損的結(jié)構(gòu)（如鉆芯留下的空洞）應(yīng)予以修補(bǔ)，修補(bǔ)后的結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)滿足承載力的要求。
 
危險(xiǎn)房是指承重的主要結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞，影響正常使用，不能確保住用的房屋。其評定標(biāo)準(zhǔn)另定。
 
這是城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部１９８４年１１月８日批準(zhǔn)的《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》。30年來，該標(biāo)準(zhǔn)評定各類房屋的完損等級標(biāo)準(zhǔn)，為房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營的房屋，對單位自管房（不包括工業(yè)建筑）或私房進(jìn)行鑒定、管理時(shí)，提供了完損等級的評定。在評定古典建筑的完損等級時(shí)。
 
在我看來，在房屋檢測中，判定的是結(jié)構(gòu)、裝飾和設(shè)備三大塊。 各類房屋結(jié)構(gòu)組成分為：基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、非承重墻、屋面、樓地面；裝修組成分為：門窗、外抹灰、內(nèi)抹灰棚、細(xì)木裝修；設(shè)備組成分為：水衛(wèi)、電照、暖氣及特種設(shè)備（如消防栓、避雷裝置等）。
 
而這三塊中，地基基礎(chǔ)：有足夠承載能力，無過允許范圍的不均勻沉降。
 
承重構(gòu)件：梁、柱、墻、板、屋架平直牢固，無傾斜變形、裂縫、松動、腐朽、蛀蝕。
 
非承重墻：
 
ａ． 預(yù)制墻板節(jié)點(diǎn)安裝牢固，拼縫處不滲漏；
 
ｂ． 磚墻平直完好，無風(fēng)化破損；
 
ｃ． 石墻無內(nèi)化弓凸；
 
ｄ． 木、竹、蘆簾、葦箔等墻體完整無破損。
 
屋面：不滲漏（其他結(jié)構(gòu)房屋以不漏雨為標(biāo)準(zhǔn)），基層平整完好，積塵甚少，排水暢通。
 
ａ． 平屋面防水層、隔熱層、保溫層完好；
 
ｂ． 平瓦屋面瓦片搭接緊密，無缺角、裂縫瓦（合理安排利用除外），瓦出線完好；
 
ｃ．青瓦屋面瓦壟順直，搭接均勻，瓦頭整齊，無碎瓦，節(jié)筒俯瓦灰梗牢固；
 
ｄ． 鐵皮屋面安裝牢固，鐵皮完好，無銹蝕；
 
ｅ．石灰爐渣、青灰屋面光滑平整，油氈屋面牢固無破洞。


樓地面：
 
ａ． 整體面層平整完好，無空鼓、裂縫、起砂；
 
ｂ． 木樓地面平整堅(jiān)固，無腐朽、下沉，無較多磨損和稀縫；
 
ｃ． 磚、混凝土塊料面層平整，無碎裂；
 
ｄ．灰土地面平整完好。 
 
復(fù)核驗(yàn)算
 
根據(jù)現(xiàn)場檢測得到的房屋各結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)際截面尺寸、材料強(qiáng)度及房屋結(jié)構(gòu)形式，按照有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范對房屋主要承重構(gòu)件強(qiáng)度、剛度進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)算。只有當(dāng)現(xiàn)場檢測結(jié)果與房屋原設(shè)計(jì)圖一致時(shí)，方可按原設(shè)計(jì)圖復(fù)核驗(yàn)算。
 
鑒定評級
 
通過對所鑒定房屋的調(diào)查、查勘、檢測、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合判斷，提出鑒定意見。
 
對房屋的危險(xiǎn)性鑒定可參照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-1999）執(zhí)行，對房屋的鑒定可參照《民用建筑鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）和《工業(yè)廠房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ144-1990）執(zhí)行。危險(xiǎn)房屋鑒定及對有特殊要求的建筑及在偶然作用下的房屋危險(xiǎn)性鑒定，除應(yīng)符合上述標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。地震后特殊地基土地區(qū)或特殊環(huán)境中的民用建筑和工業(yè)廠房鑒定，除應(yīng)符合上述標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
 
處理建議
 
根據(jù)鑒定結(jié)果，對需要加固或修繕的房屋提出原則性的處理建議。被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，一般可分為以下四類提出處理建議：
 
觀察使用：適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。
 
處理使用：適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。
 
停止使用：適用于已無修繕**，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人的房屋。
 
整體拆除：適用于整幢危險(xiǎn)且已無修繕**，需立即拆除的房屋。


出具鑒定文書
 
按照鑒定文書格式，使用的術(shù)語、標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位和符號出具鑒定文書。
 
在鑒定文書中，應(yīng)對所評較低級別（如民用建筑評為cu級、du級構(gòu)件及Cu級、Du級子單元）的檢測項(xiàng)目數(shù)量、所處位置及其處理建議，逐一作出詳細(xì)說明。當(dāng)房屋的構(gòu)造復(fù)雜或問題較多時(shí)，尚應(yīng)繪制cu級和du級及Cu級和Du級檢測項(xiàng)目的分布圖。若在使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)cs級構(gòu)件或Cs級項(xiàng)目已嚴(yán)重影響房屋的使用功能時(shí)，也應(yīng)在鑒定文書中作出說明。



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